Þangbakki 10

109 Reykjavík

Ásett verð: 63.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

83,4 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1979

Fermetraverð

761.391 kr.

Lýsing

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð til sölu í lyftuhúsi að Þangbakka 10, Reykjavík.

Íbúðin er á annarri hæð og er alls 83,4 fm, þar af er sérgeymsla í sameign 7,4 fm.

Útgengi úr eldhúsi á mjög stórar suðursvalir meðfram allri íbúðinni.

Nýlegir ofnar í allri íbúðinni og nýlega búið að endurnýja lyftu.

Frábærlega vel staðsett íbúð í Mjóddinni, verslun og þjónusta í næsta nágrenni.

Þá er útivistarparadísin Elliðaárdalurinn í næsta nágrenni ásamt góðum göngu- og hjólastígum.

Örstutt á stofnbrautir.

Nánari lýsing

Gengið er inn um sameiginlegan inngang á suðurhlið hússins. Þar er góð aðkoma með stóru anddyri, rafstýrðum útihurðum og nýlegu myndavéla- og dyrasímakerfi.

Íbúðin er á 2. hæð merkt 2-A

Inngangur/hol með skáp og parekti á gólfi.

Eldhús með eldri innréttingu, borðkrók og útgengi á stórar suðursvalir.

Nýleg eldavél. Parket á gólfi

Stofa björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.

Tvö herberg i annað stærra með góðum skápum

meðfram einum veggnum og hitt minna. Parket á gólfum.

Baðherberg i er með baðkari/sturtu, flísalagt í hólf og gólf.

Sameiginlegt þvottahús á hæðinni fyrir allar íbúðir 2. hæðarinnar.

Í sameign er sérgeymsla íbúðarinnar auk þess sem snyrtileg vagna- og hjólageymsla er aðgengileg á vinstri hönd við inngang í húsið.

Á jarðhæð hússins eru einnig rými sem húsfélagið leigir út og ganga allar tekjur af leigunni inn í hússjóð.

Íbúðin er staðsett í húsi við hliðina á verslunarmiðstöðinni Mjódd og er gönguleiðin þar á milli með snjóbræðslukerfi sem tryggir gott aðgengi allt árið um kring.

Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign :

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.