Lambamýri 5

225 Garðabær

Ásett verð: 97.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

114,1 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

2024

Fermetraverð

858.019 kr.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýlega bjarta 3-4ja herbergja (þakíbúð) endaíbúð 114.1 fm á 3 hæð efstu, auk stæði í bílahúsi og sérmerkt stæði á lóð. Húsið er vandað nýlegt lyftuhús (2024) og er sérinngangur í íbúðina af svölum.

Íbúðin er með óvenu stórum flísalögðum svölum/terras í suður og frábæru óhindruðu útsýni til fjalla og sjávar. Staðsetning er aldeilis frábær líka í Garðabænum/Álftanesinu, í nýjum lágreistum íbúðarkjarna sem er að risinn á svæðinu.

Íbúðin er með gluggga á fjóra vegu og er á besta stað í húsinu. Húsið er göngufæri við sundlaug og skóla ofl. Útvistarsvæði allt um kring á Álftanesinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Garður og öll sameign til fyrirmyndar.

Stæði í bílahúsi er á besta stað í bílakjallaranum. Rúmgóð sér geymsla í sameign auk snyrtileg hefðbundin sameign.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa, gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, flott eyja við eldhúsið, glæsileg björt og rúmgóð stofa/borðstofa, stofurýmin og eldhúsið eru í sama rýminu.

Útgengt er á rúmgóðar flísalagðar suður svalir (36,9 fm) Baðherbergi er fallegt með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurkkara.

Svefnálma: (innangengt frá stofu líka) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp.

Vandað harðparket á gólfum.

Þetta er mjög áhugaverð nýleg eign sem vert er að skoða frekar !

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og

Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda :

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.