Dalsel 12

109 Reykjavík

Ásett verð: 64.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

95,5 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1976

Fermetraverð

679.581 kr.

Lýsing

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð að Dalsel 12, 109 Reykjavík.

✅ Stæði í bílageymslu

✅ Svalir með svalalokun

✅ Sér þvottahús

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 95,5 fm, þar af er íbúðin 88,7 fm og geymslan 6,8 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur

Svefnherbergi: Parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi fataskápur.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðinnrétting, baðkar með sturtustöng, handaklæðaofn og upphengt salerni

Eldhús: Vínylflísar á gólfi. Nýleg eldhúsinnrétting. Helluborð, bakaraofn og vaskur. Borðkrókur í rýminu.

Þvottahús: Inn af eldhúsi. Vínylflísar á gólfi.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Björt og rúmgóð stofa

Geymsla: Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er hún staðsett í sameign hússins.

Stæði í bílageymslu: Sérmerkt stæði í bílageymlsunni. Búið að rafbílavæða bílageymsluna. Komið tengi að bílastæði.

Hér að neðan er að finna útlistun á helsta viðhaldi eignarinnar síðastliðin ár:

-2026 skólplagnir í kjallara lagfærðar.

-2024 þakpappi og járn endurnýjað. Rennur og þakkantur lagað. Tveir þakgluggar endurnýjaðir.

-2022 Allir ofnar íbúðar endurnýjaðir. Ný eldhúsinnrétting og nýtt gólfefni á eldhús og þvottahús. Parket alrýmis pússað og lakkað.

-2021 Rafmagn íbúðar endurnýjað mestu leiti

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is