Meistaravellir 35

107 Reykjavík

Ásett verð: 107.000.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

109,5 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

1

Byggingarár

1965

Fermetraverð

977.169 kr.

Lýsing

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI

Híbýli fasteignasala kynnir:

Glæsileg, mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð á mjög eftirsóttum stað við Meistaravelli í Vesturbæ Reykjavíkur.

Eignin er skráð 109,5 fm. Þar af er sérgeymsla í kjallara 4,2 fm. Eigninni fylgir bílskúrsréttur í lengju norðan við húsið.

Bókið skoðun hjá ÓIafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala - s. 865-8515 / olafur@hibyli.is

Nánari lýsing:

Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápar, fatahengi. Við forstofu er leikhorn, þar væri einnig hægt að bæta við fataskápum.

Eldhús : Hvít endurnýjuð innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, quartz borðplötur, borðkrókur, gluggi.

Borðstofa : Opin að hluta við eldhús og alveg opin við setustofu, harðparket á gólfi.

Setustofa : Mjög rúmgóð og björt með stórum gluggum, parket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í suður.

Svefnálma er með þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Rennihurð sem lokar álmu af frá stofu og eldhúsi. Á svefnganginum er einnig skápur með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og vinnukrókur.

Herbergi 1 : Rúmgott hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápar með innbyggðri lýsingu.

Herbergi 2 :: Gott barnaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.

Herbergi 3 : Einnig gott barnaherbergi, harðparket á gólfi.

Baðherbergi : Endurnýjað á smekklegan hátt fyrir örfáum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið og glerhlið að lofti, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, quartz borðplötur, baklýstur spegill ofan við vask.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Sameiginleg hjóla & vagnageymsla er í kjallara.

Íbúðinni fylgir sérgeymsla (4,2 fm) í kjallara hússins.

Viðhald/endurbætur

Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2017.

Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar 2020.

Raflagnir innan íbúðar endurnýjaðar 2020.

Allar hurðir endurnýjaðar innan íbúðar.

Stóri glugginn í stofunni endurnýjaður 2024

Stigahús var málað og teppi endurnýjuð árið 2020

Búið er að setja upp tvær hleðslustöðvar á bílaplaninu fyrir Meistaravelli 31-35.

Um 2006 voru skólplagnir fóðraðar að hluta undir húsinu.

Árið 2022 var skolplögn fóðruð að hluta í húsinu nr 35.

Frábær staðsetning og barnvænt umhverfi - stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina og Háskólann.

Melabúðin og sundlaug Vesturbæjar í allra næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is

Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is