Fiskakvísl 5

110 Reykjavík

Ásett verð: 126.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

191,9 m²

Herbergi

6

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

1984

Fermetraverð

661.282 kr.

Lýsing

Jason Kristinn Ólafsson sími 7751515 og Betri Stofan fasteignasala kynna: Fiskakvísl 5. 5-6 herbergja íbúð á 2. hæð ásamt risi og rúmgóðum bílskúr til sölu í 110 Reykjavík

Íbúðin er í Ártúnsholtinu og er vel skipulögð. Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og fjögur eða mögulega 5 svefnherbergi. Geymsla og bílskúr á jarðhæð.

Samtals er eignin, 191,9 fm , íbúð á 2. hæð er 123,4 fm, rishæð er skráð 29 fm en er stærri að grunnfleti og bílskúr og geymsla á jarðhæð sem er samtals 39,5 fm.

Aðeins 4 íbúðir í stigaganginum, tvær á hverri hæð. Hiti í útitröppum og rúmgott bílastæði fyrir framan bílskúr sem fylgir íbúðinni.

Nánari lýsing

Forstofa með fatahengi og parket á gólfi.

Þvottahús er inn af forstofu með flísum á gólfi. Innrétting fyrir þvottavél. Vaskur.

Rúmgott hol og þaðan er gengið í herbergi, stofur, baðherbergi og eldhús.

Eldhús með útsýnisglugga, innrétting með bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur. Parket á gólfi.

Stofa og borðstofa í opnu og björtu rými með stórum gluggum. Útgengi á stórar suðursvalir. Parket á gólfum.

Hjónaherbergi er með stórum glugga, útgengi á suðursvalir, góðum skápum og parketi á gólfi.

Svefnherbergi eru tvö, mjög rúmgóð og bæði með skápum og parketi á gólfi.

Baðherbergi er rúmgott með baðkari og sturtuaðstöðu. Hvítar flísar í hólf og gólf. Handklæðaofn.

Gengið upp stiga uppá rishæð. Á rishæðinni er hol og herbergi og er hægt er að breyta skipulagi. Gott geymslupláss er undir súð, ca 2ja metra breiðar. Flísar á gólfi rishæðar. Fjórir Velux þakgluggar.

Sérgeymsla á jarðhæð er 5,4 fm.

Bílskúr er 34,1 fm. með heitu og köldu vatni og sjálfvirkum hurðaropnara.

Sameiginlegt þurrkherbergi á jarðhæð. Þá fylgir íbúðinni skápur í sameign, mjög góður fyrir útiföt ofl.

Sameignin er snyrtileg og hefur verið vel við haldið.

Framkvæmdir og viðhald húss síðustu ár:

2020: Sameign máluð og teppi endurnýjuð í stigagangi.

2022: Útitröppur við anddyri endursteyptar og lagnir í hitalögn endurnýjaðar.

2023: Þakframkvæmdir: Endurnýjun á þakklæðningu, þakgluggum, klæðningu á þakkant, þakrennum, þaktúðum og snjógildrum.

2025: Gluggar og bílskúrshurðir málaðar.

Eftirsótt staðsetning í góðu fjölskylduhverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla innan hverfisins. Einnig er stutt í útivistarsvæði Elliðaárdals þar sem frábærar hjóla- og gönguleiðir eru í næsta nágrenni. Hverfið er vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins og stutt í helstu samgöngur.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.