Eiríksgata 19 Efri hæð

101 Reykjavík

Ásett verð: 124.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

130,4 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

2

Byggingarár

1934

Fermetraverð

957.822 kr.

Lýsing

EILRÍKSGATA 19 0201 REYKJAVÍK.

Í hjarta Reykjavíkur! - Ákaflega sjarmerandi og björt 3ja 93 fm HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ (EFSTU) + 45 fm Stúdíó ÍBÚÐ í KJALLARA MEÐ SÉR-INNGANG.

ATH - einka bílastæði og bílskúrsréttur á baklóð! Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.

Öll íbúðin er ný endurgerð í nútímalegu samræmi við sál og aldur hússins. Vandað fi skibeina vínilparketi á allri íbúðinni

Sér bílastæði á baklóð.

Sigrún Einarsdóttir Hönnuður sá um alla innanhúshönnun á eigninni.

Húsgagnamyndir eru unnar með gervigreind

Ný pípulögn - Nýir ofnar - Nýtt skólp og dren lögn út í götu. - Nýtt rafmagn - Nýjar innréttingar - Ný tæki - Nýjar hurðar - Ný gólfefni - Nýtt gler að mestu - Nýtt þakjárn

Nánari upplýsingar veita:

Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s. 854 2226/ vidir@valholl.is

Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820 1002 / agnar@valholl.is

Nánari lýsing:

Forstofa: Rúmgóð með stórum fataskáp.

Alrými: Rúmgott opið rými, falleg innrétting, vönduð tæki, innbyggð uppþvottavél, stórir fallegir gluggar.

Hjónaherbergi: góðir fataskápar.

Svefnherbergi 2: innaf herberginu er lítið rými sem mætti nýta sem fataherbergi, útgengi út á svalir.

Baðherbergi: með "walk-in" sturtuklefa, upphengt WC, fallegri innréttingu, vönduðum blöndunartækjum, 60x60 marmaraflísar og mósaik.

Háaloft er yfir íbúðinni sem og lítil geymsa í kjallara.

Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.

Stúdíóíbúð í kjallara með sér-inngang, skráð tómstundarými, merkt 0001:

Eldhús: Með nýrri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, harðparket og hiti í gólfi.

Stofa/herbergi: Rúmgott rými harðparket og hiti í gólfi.

Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, upphengt WC, lítil innrétting, tengi fyrir þvottavél og hiti í gólfi.

Íbúðin hefur verið endurnýjuð frá grunni að innan.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.