Valshlíð 3 - 207 Tvennar svalir!

102 Reykjavík

Ásett verð: 85.425.000 kr.

Tegund: Íbúð í fjölbýli
Stærð: 111,4 m²
Herbergi: 4
Svefnherbergi: 3
Baðherbergi: 1
Byggingarár: 2025
Fermetraverð: 766.831 kr.

Lýsing

Verð miðast við 75% kaup

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í Valshlíð 3.

Íbúðin er með rúmgóðu alrými, þvottaherbergi og tvennum svölum.

Hlutdeildarkaup Þarf eingöngu 10% útborgun

75% verð íbúðar er: 85.425.000 kr.

8.542.500 kr. í útborgun mv. 10% eigið fé

Fullt verð á íbúðinni er: 113.900.000 kr.

Birt stærð er 111,4 fm

Hönnunarþema íbúðar er Mjöll 2.

Nánari lýsing:

Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Frá alrýminu er útgengt á svalir og að auki eru aðrar svalir við hjónaherbergi. Endaíbúðin nýtur góðrar birtu og geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.

S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)

Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi ásamt verðbótum skv. samningi.

Nánari upplýsingar veita:

Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is

Páll Pálsson Lgf.

[link]

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.