Hverfisgata 94 403

101 Reykjavík

Ásett verð: 117.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

123,1 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

2018

Fermetraverð

957.758 kr.

Lýsing

Jason Kristinn Ólasson, sími 7751515 eða netang jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna til sölu: Hverfisgata 94, 4. hæð . Virkilega vandaða og vel skipulagða 123,1 fermetra 3ja herbergja íbúð í glæsilegri nýbyggingu með lyftu á frábærum og rólegum stað í miðborginni auk sér bílastæðis í bílageymslu í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Gólfhitakerfi er í íbúðinni.

Eignin er öll innréttuð á vandaðan og smekklegan máta og eru innréttingar sérsmíðaðar úr svartbæsaðri eik og ná upp í loft. Innfelld lýsing er í loftum að hluta og kvartsteinn er á borðum innréttinga í eldhúsi og í baðherbergi. Sameign hússins er öll til fyrirmyndar og mjög smekklega innréttað anddyri. Myndavélakerfi er við inngang í húsið og mynddyrasímakerfi og rafmagnsopnun er á hurðum í sameign.

Mikið er lagt upp úr hönnun hússins, jafnt að utan sem innan. Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan sameiginlegan suður garð.

Lýsing eignar:

Forstofa: rúmgóð, parketlögð og með fataskápum.

Svefnherbergi: stórt, parketlagt og með fataskáp.

Hjónaherbergi: stórt, parketlagt og með fataskápum.

Baðherbergi : rúmgott, flísalagt gólf og veggir, innrétting með kvartsteini á borðum, fastir speglar, vegghengt wc, handklæðaofn og stór flísalögð sturta með sturtugleri.

Þvottaherbergi: flísalagt gólf og innréttingar með stæði fyrir vélar í vinnuhæð, vinnuborði, vaski og fatahengi.

Stofa: parketlögð og með gólfsíðum gluggum að hluta.

Eldhús : opið við stofu, parketlagt. Fallegar svartbæsaðar eldhúsinnréttingar með kvartsteini á borðum og gleri á milli efri og neðri skápa. Spanhelluborð með innbyggðum háfi yfir. Innbyggður ísskápur með frysti. Eyja með kvartsteini á borðum og áfastri borðaðstöðu. Innbyggð uppþvottavél er í eyju og hangandi ljós yfir eyjunni fylgja. Úr eldhúsi og stofu er útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til norðurs með viðarklæddu gólfi og handriði úr gleri. Fallegt útsýni er að Esjunni.

Stór sameiginleg lóð er til suðurs með tyrfðri flöt.

Í kjallara hússins eru:

Sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu með lögn að bílastæði til að setja upp rafhleðslustöð. Mjög rúmt er um bílastæðið og aðkoma að því góð.

Sérgeymsla , 6,3 fermetrar að stærð og er innifalin í 123,1 fermetra stærð eignarinnar.

Sameiginleg hjólageymsla, með útgengi á baklóð hússins. Innst í hjólageymslu hefur verið sett upp líkamsræktar aðstaða fyrir húsið með tækjum.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er í alla þjónustu, veitingahús, söfn o.fl.

Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.