Stigahlíð 48

105 Reykjavík

Ásett verð: 149.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

194,599998474121 m²

Herbergi

6

Svefnherbergi

5

Baðherbergi

1

Byggingarár

1964

Fermetraverð

770.298 kr.

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala og Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs, sími 844-9591 - thorir@betristofan.is, kynna Stigahlíð 48, 105 Reykjavík:

Björt og vel skipulögð fimm svefnherbergja íbúð á fyrstu hæð í þríbýlishúsi á eftirsóttum stað í hlíðunum. Sér inngangur. Eignin er alls 194,6 fm, þar af 35,6

fm bílskúr.

Nánari lýsing

Forstofa: Forstofan er flísalögð. Þar er gestasalerni og eitt svefnherbergi.

Alrými: Stofa/Borðstofa/Sjónvarpshol: Parket og stórir gluggar sem snúa í suður.

Gler nýlega endunýjað með sólvarnargleri (2026), gluggar lagfærðir.

Eldhús/Þvottahús: Nýtt eldhús frá HTH, steinn frá Granítsmiðjunni, Bora spanhelluborð með innbyggðri viftu. Tveir AEG ofnar. Gengið er inn í þvottahús inn af eldhúsi. Þar inn af er búr, sem getur nýst sem hálfköld geymsla.

Svefnálma: Fjögur svefnherbergi. Hjónaherbegi er með rúmgóðum skápum. Stórt herbergi með skápum, má breyta auðveldlega í tvö herbergi.

Gengið er á rúmgóðar suðursvalir frá svefnálmu. Baðherbergi er flísalagt með baðkari m/sturtu.

Geymsla : Um 5 fm geymsla í kjallara.

Bílskúr: Bílskúr er 35,6 fm með heitu og köldu vatni. Einnig er hleðslustöð fyrir bíl.

Einkastæði fyrir 2 bíla fyrir framan bílskúr.

Framkvæmdir undanfarin ár:

2016: Drenað og nýjar vatnslagnir frá götu

2021/22: Ný svalahurð, nýir gluggar í baðherbergi og tveimur svefnherbergjum

2023: Nýtt þak

2025: Skipt um vatnspípur í bílskúr

2025: Gert við múrverk og húsið málað

2025: Nýtt eldhús frá HTH ásamt granít-borðplötu og tækjum frá AEG

2026: Nýtt sólvarnargler í stofu og gluggar lagaðir

Frábær staðsetning. Barnaskóli, leikskóli, framhaldskóli og verslun í fárra mínúta göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.