Mýrarsel 5

816 Ölfus

Ásett verð: 25.900.000 kr.

Tegund

Einbýlishús

Stærð

395 m²

Herbergi

8

Svefnherbergi

6

Baðherbergi

2

Byggingarár

2026

Fermetraverð

65.570 kr.

Lýsing

Miklaborg kynnir á lækkuðu verði: Mýrarsel 5, Ölfusi — byggingarlóð með öllum leyfum, fullbúinni hönnun og hafinni framkvæmd.

5.400 m² eignarlóð · einbýli allt að 350 m² + tvö gestahús · tilbúið að hefja framkvæmdir strax

Sjaldgæft tækifæri — verkefnið er klárt, þú sparar 1–2 ár

Hér er ekki bara lóð. Hér er spennandi byggingarverkefni þar sem búið er að vinna — og greiða fyrir — nánast allt undirbúningsferlið sem annars tekur 1–2 ár og umtalsverðan kostnað í hönnun, verkfræði og gjöld. Nýr eigandi getur hafið framkvæmdir strax, eða látið seljanda klára bygginguna að hluta eða öllu leyti.

Lóðin er 5.400 m² eignarlóð í fallegu, opnu umhverfi í Ölfusi — náttúran við túnfótinn en aðeins stutt í alla þjónustu á Selfossi og í Hveragerði. Heimilað byggingarmagn er samtals um 410 m²: einbýlishús allt að 350 m² og tvö gestahús (60 m² samtals).

Það sem er þegar klárt og greitt

• Byggingarleyfi í höfn — öll leyfisgjöld greidd. Hægt að byrja á morgun.

• Fullbúin arkitektahönnun — Arnhildur Pálmadóttir, Lendager Arkitektar. Teikning af 335 m² húsi liggur fyrir: íbúðarhús með glerskála sem tengist sambyggðum tvöföldum bílskúr.

• Burðarþols- og lagnahönnun greidd — Leirá ehf, Emil Þór Guðmundsson.

• Raflagnahönnun greidd — Tölvubraut ehf, Svanur Baldursson.

• 35 m² gestahús komið á lóðina, tengt rafmagni — heimtaug greidd og tengd. Nýtist strax sem vinnuaðstaða, geymsla, eða lítil íbúð á meðan á framkvæmdum stendur.

• Innkeyrsla og vegir að öllum húsum þegar lagðir (HM Bílar ehf og Garpar ehf).

• Jarðvinna undirbúin — undirstöður hannaðar fyrir rekna stálstaura niður á fast, sama aðferð og notuð var á aðliggjandi lóðum.

• Kostnaðaráætlun fyrir allt verkefnið liggur fyrir — og byggja má í áföngum.

• Pallur fylgir — tilbúnar pallaeiningar sem settar verða upp aftur í kringum helminginn af 35 m² gestahúsinu (sjá myndir).

Veitur

Hitaveita er komin að lóðarmörkum um Hvammsveg sem liggur gegnum svæðið, og fyrirhugað er að ljúka lögn hennar nú í sumar að sögn seljanda. Rafmagnstengingar eru við götu.

Aukahlutir

• 20 feta geymslugámur á lóðinni, málaður og vatnsheldur — fæst með í kaupunum eða seldur sér.

Af hverju þetta verkefni

Það sem gerir Mýrarsel 5 sérstakt er ekki stærðin — það er hversu langt verkefnið er komið. Kaupandi sleppur við allt það sem tefur og kostar mest í upphafi: hönnun, verkfræði, leyfisferli og fyrstu jarðvinnu. Þú færð teikningar í hendur, leyfi í höfn, hitaveitu á leiðinni og gestahús sem þú getur búið eða unnið í strax. Hvort sem þú vilt byggja sjálf(ur), í áföngum, eða láta klára húsið fyrir þig — grunnurinn er lagður.

Seljandi er tilbúinn að klára byggingar fyrir væntanlegan kaupanda að öllu leyti eða hluta.

Nánari lýsing gefa löggiltir fasteignasalar Svan Gunnar Guðlaugsson í síma 697 9300 svan@miklaborg.is og Viðar Böðvarsson í síma 694 1401 eða vidar@miklaborg.is