Sjávarborg 8A

190 Vogar

Ásett verð: 84.900.000 kr.

Tegund

Raðhús

Stærð

107,7 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

2024

Fermetraverð

788.301 kr.

Lýsing

Hafið samband til að bóka einkaskoðun.

KAUPSTAÐUR fasteignasala kynnir í einkasölu SJÁVARBORGIR 8A, 190 Sveitarfélagið Vogar.

Fimm herbergja endaraðhús á einni hæð. Smellið hér fyrir staðsetningu

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR .

Sjávarborgir 8A, samtals 107.7 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag : Anddyri/gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fjögur herbergi, baðherbergi/þvottur og geymsla.

NÁNARI LÝSING:

Anddyri/gangur, flísar á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr stofu út á timburverönd, upptekið loft, lofthæð innan eignarinnar á hæsta punkt eru u.þ.b. fjórir metrar.

Eldhús, ljósgrá melamine innrétting með svartri Quartz borðplötu, span helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti.

Herbergin eru þrjú , öll með harðparketi á gólfum og fataskápum

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta og vaskinnrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla er fyrir ofan baðherbergi, aðgengi frá einu herbergjanna.

Gólfsíðir gluggar í alrými.

Danfoss stýrikerfi fyrir gólfhita.

Aukin lofthæð.

Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.

Lagnaleið fyrir heitan pott.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu Sjávarborg 8 Vogum skjal nr. 448-A-001467/2024:

Eign 0101, fasteignanúmer: F2520087, (Sjávarborg 8A). Birt stærð íbúðar, 0101: 107,7 m². Íbúðin samanstendur af stofu/alrými með eldhúsi, anddyri, baðherbergi/þvottaherbergi, geymslu, hjónaherbergi, 3 barnaherbergjum, ásamt geymslulofti. Sérnotafletir tilheyrandi íbúðinni, eru sýndir á grunnmynd. Hlutfallstala í matshluta 01 og lóð: 18,53%

SJÁVARBORGIR 8A er endaraðhús í raðhúsalengjunni Sjávarborgir 8A-8F, er raðhúsalengja sem samanstendur af sex raðhúsaíbúðum. Húsið er timburhús á einni hæð, klætt að utan með liggjandi bárujárni og timbri í bland. Þak er klætt bárujárni. Lóð er gróin, verönd við bakhlið eru úr timbri (lerki) og er skjólveggur á milli húsa, skjólveggur er aftan við hús á lóðarmörkum, þar er innbyggður geymsluskúr. Hellulögð stétt er framan við húsið, snjóbræðsla er í stétt.

Tvö bílastæði eru fyrir framan við hús.Lóðin er 1.451,7m², Landnúmer 233152, lóðin er leigulóð í eigu Sveitarfélagið Vogar, lóðarleigusamningur til 75 ára frá 4.05.2022, skjal nr. 448-C-004026/2022.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: [link] | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is