Bólstaðarhlíð 16

105 Reykjavík

Ásett verð: 55.900.000 kr.

Tegund: Íbúð í fjölbýli
Stærð: 63 m²
Herbergi: 3
Svefnherbergi: 2
Baðherbergi: 1
Byggingarár: 1948
Fermetraverð: 887.302 kr.

Lýsing

Góð 3ja herbergja risíbúð, sérhæð, í Bólstaðarhlíð 16, 108 Reykjavík. Húsið hefur fengið gott viðhald og lítur vel út. Íbúðin er skráð 63 m² hjá HMS, en er að hluta til undir risi og er gólfflötur hennar því stærri en skráð er hjá HMS.

* Mjög góð staðsetning

* Skemmtilega hönnuð

* Gott viðhald

* Flest þjónusta og verslanir í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing eignar:

Íbúðin skiptist í: stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara sem og geymsla/hjólaskúr úti í garði. Búið er að endurnýja nokkra glugga í íbúðinni og er inngangur sameiginlegur með einni íbúð.

Gólfefni: parket á stofu og gólfdúkur í herbergjum, eldhúsi, baðherbergi og geymslu.

Stofa: stofa og borðstofa eru í sama rými sem er nokkuð rúmgott og bjart með plastparketi á gólfi.

Eldhús: lítið eldhús er með hvítum innréttingum og nokkuð góðu skápaplássi og gólfdúkur á gólfi

Hjónaherbergi: hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðu geymsluplássi undir súð.

Svefnherbergi: svefnherbergi með parketi á gólfi og lausum fataskáp og gólfdúkur á gólfi

Baðherbergi: baðherbergið er flísalagt og málað, salerni og baðkari, gólfdúkur á gólfi.

Geymsla: geymsla er innan íbúðarinnar.

Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara og við hlið húsins er sameiginleg útigeymsla/hjólageymsla.

Um er að ræða bjarta 3ja herbergja risííbúð á vinsælum stað í Hlíðunum, 108 Reykjavík. Húsið lítur vel út og virðist hafa fengið gott viðhald yfir árin. Góð aðkoma er inn á lóðina og bílastæði fyrir framan húsið.

Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla og Klambratún í göngufæri.

***[link]

***Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur***

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.