Hverfisgata 39

101 Reykjavík

Ásett verð: 74.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

96,5 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1936

Fermetraverð

776.166 kr.

Lýsing

Lýsing:

Sérstaklega björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í steyptu snyrtilegu fjölbýli við Hverfisgötu 39 til sölu. Íbúðin er á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur. Sameiginlegar svalir eru út af hverri hæð hússins og einnig eru sameiginlegar þaksvalir, með virkilega fallegu útsýni út á sjóinn og yfir borgina.

Eignin er skráð skv. fasteignaskrá alls 96,5 fm. og þar af er geymsla 7,9 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa/gangur, parket á gólfi, fatahengi og rúmgóðir innbyggðir skápar.

Eldhús er með snyrtilegri hvítri innréttingu frá HTH, innbyggð uppþvottavél, helluborð, ofn, innbyggður ísskápur, parket á gólfi. Glæsilegt útsýni til sjávar og yfir Esjuna frá norðurhlið (Veghúsastígsmegin). Hægt er að færa eldhús í stofu og bæta þannig við auka herbergi, búið er að leggja vatns og frárennslislagnir fyrir það.

Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Rennihurð er á milli stofu/borðstofu og herbergis.

sem er rúmgott og bjart með parketi á gólfi.

Hjónaherbergi mjög rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. Fallegt útsýni er úr herberginu.

Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, handklæðaofn, flísalagðir veggir og upprunalegu terrazzo gólfi.

Í kjallara hússins eru:

Sér geymsla.

Sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sína vél.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Stigahús er teppalagt, svalir á hverri hæð og á efstu hæð eru sameiginlegar stórar suðurþaksvalir.

Endurbætur:

Verið er að endurnýja neysluvatnslagnir.

Gluggar innan íbúðar málaðir 2025

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er í alla þjónustu, verslun, veitingastaði og mannlíf. Göngufæri í leikskóla (Lindaborg).

Góð aðkoma er að húsinu. Inngangur er í húsið bæði frá Hverfisgötu og Veghúsastíg.

Allar nánari upplýsingar veitir Halldór Freyr Sveinbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 693-2916 eða á halldor@fastgardur.is