Lambaás 9

311 Borgarnes

Ásett verð: 64.900.000 kr.

Tegund

Sumarhús

Stærð

102,000000762939 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

2

Byggingarár

2001

Fermetraverð

636.275 kr.

Lýsing

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Mjög sjarmerandi sumarhús á eignarlóð með hitaveitu, svefnlofti, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og stórum sólpalli í landi Indriðastaða við Skorradalsvatn.

Húsið er byggt 2001, jarðhæð er um 63 fm, svefnloft er um 34 fm (að miklu leiti undir súð) og geymsluskúr á palli er u.þ.b. 5 fm.

** BÓKIÐ SKOÐUN **

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Húsið er timburhús á steyptum grunni, forstofa, stofa/eldhús/borðstofa saman í alrými, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi og svefnloft yfir hluta hússins (gangur/brú milli herbergjanna sitt hvoru meginn). Í húsinu er hitaveita og ofnakerfi til kyndingar.

Verönd kringum húsið er um 100 fm að stærð og á henni er heitur pottur ásamt skjólveggjum.

Geymsluskúr er einnig á verönd sem er um 5 fm að stærð.

Aðkoma að húsinu er mjög góð og næg bílastæði.

Gróin og skógi vaxin lóð sem ávallt hefur verið vel hugsað um.

15 fm sólpallur er í fallegu rjóðri niður í skógi þar sem hægt er að sitja.

Sumarhúsasvæðið er aðgangsstýrt með rafmagnshliði sem stýrt er með síma.

Lóðin að Lambaás 9 er eignarlóð (F2256313) með birta stærð 4.293 fm, mjög gróin og stendur húsið á henni.

Eigendur eiga einnig lóðina við hliðina, Lambaás 7, sem einnig er eignarlóð (F2333713), birt stærð 3.649 fm og er heimilt að reisa á henni frístundarhús allt að 100 fm, skv. deiliskipulagi svæðis.

Lóð 7 er einnig hægt að fá keypta skv. nánara samtali.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa: Innbyggður fataskápur. Náttúruflísar á gólfi.

Alrými: Eldhús og stofa mynda rúmgott og bjart alrými þar sem er góð lofthæð og stórir tignarlegir gluggar. Í stofu er kamína og er útgengt þaðan út á verönd. Eldhús með viðarinnrétting, efri skápum og eyju. Gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfi.

Herbergi I: Fataskápur. Parket á gólfi. Sérbaðherbergi með sturtu, handlaug og gólfsalerni. Opnanlegt fag. Náttúruflísar á gólfi.

Herbergi II: Parket á gólfi.

Baðherbergi: Handlaug, sturtuklefi og salerni. Handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél. Útgengt út á verönd. Náttúruflísar á gólfi.

Svefnloft: Gólflötur svefnlofts er 34,3 fm.Tvö herbergi (opin fram á gang en lítið mál að loka). Gangur á milli herbergja þvert yfir húsið sem veitir gott flæði og aukna birtu. Gluggi með opnanlegu fagi í herbergjum. Timburgólf.

Húsinu getur fylgt innbú að frátöldum persónulegum munum í eigu seljanda.

Lambaás 9 er falleg eign á frábærum stað í Skorradal með mögnuðu útsýni til fjalla og niður að Skorradalsvatni með möguleika að byggja annað sumarhús á næstu lóð (Lambaás 7) eða sameina lóðir í eina stóra eignarlóð. Sumarhúsið hefur fengið mjög gott viðhald að innan sem utan.

Nánari upplýsingar veita:

Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is

Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is