Jöfursbás 11C

112 Reykjavík

Ásett verð: 57.990.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

64,3 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

1

Byggingarár

2021

Fermetraverð

901.866 kr.

Lýsing

Rúnar Örn Rafnsson og Fasteignasalan Grafarvogi kynna:

Fallega fjögurra herbergja íbúð í Jöfursbás 11c, Gufuneshverfi í Grafarvogi.

Björt og falleg íbúð á 3ju hæð með sérinngangi og svölum í þessu lyftuhúsi sem byggt var 2021.

Birt stærð skv. fasteignaskrá er 64,3 m².

Hér er um að ræða frábær fyrstu kaup. Vel skipulögð íbúð með þrem svefnherbergjum.

Lýsing íbúðar:

Forstofa er með flísum á gólfi, góðum fataskáp og hengi.

Alrými Stofa, borðstofa og eldhús eru í björtu huggulegu rými með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir úr stofu.

Í eldhúsi er góð innrétting með ofni, helluborði og viftu. Tengi fyrir uppþvottavél.

Svefnherbergi 1 er með góðum skáp og parketi á gólfi. Tvær rennihurðir eru inn í þetta herbergi.

Svefnherbergi 2 og 3 eru einnig með góðum skápum og parketi á gólfum.

Baðherbergi með vaskinnréttingu,walk-in sturtu og upphengdu salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Nýtt parket er á öllum rýmum íbúðarinnar, nema á baðherbergi og forstofu.

Sameign og fleira:

Í sameign hússins er vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta nýtt sér. Einnig þvottahús og póstaðstaða.

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sérhúsi á lóðinni, sem er stór og fjöskylduvæn.

Íbúar hafa aðgang og afnot af matjurtagarði sem er nærri húsinu og er í eigu Reykjavíkurborgar.

---

Um Þorpið vistfélag í Gufunesi:

Þorpið vistfélag er á sjávarlóð í þessu nýja hverfi í Gufunesi. Frá húsinu er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey. Göngu og hjólastígar verða meðfram ströndinni sem tengjast öðrum íbúðarsvæðum í Grafarvogi. Húsin mynda garðrými fyrir skjólgott torg, leiksvæði og grasfleti. Tekið var tillit til sólarátta við skipulagningu byggðarinnar þannig að garðrýmin eru í góðu skjóli. Við innganginn er sólríkt miðlægt torg fyrir framan sameigileg rými þar sem er veislusalur/vinnurými, sameiginlegt þvottahús og pósthús/búr fyrir aðsendan póst og vörur. Við torgið sjálft er leiksvæði fyrir yngri börn, en sparkvöllur og boltasvæði í garði á móti sjó. Á torginu er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Matjurtagarðar í eigu Reykjavíkurborgar eru til afnota fyrir íbúa til ræktunar kjósi þeir það.

Deiliskipulag fyrir Gufunes, nýjasta hverfi Reykjavíkur, byggir á verðlaunatillögu hollensku arkitektastofunnar jvantspijker + Felixx sem árið 2016 hreppti fyrstu verðlaun í hugmyndasamkeppni um Gufunessvæðið. Í vinningstillögunni segir að Gufunes eigi að verða eins konar ventill fyrir ungt fólk sem kýs grósku og borgarbrag í stað úthverfa. Tillagan nýtir óhefluð umhverfisgæði og staðaranda sem grunn að samfélagi þar sem tækifæri, hagkvæmni og upplifun verða í forgrunni.

Í Gufunesi er verið að byggja upp einstakt hverfi í borginni. Þar er fyrirhuguð blönduð byggð. Íbúðir og smærri atvinnurekstur. Lögð verður áhersla á afþreyingu og útivist í þessu manngerða og náttúrulega landslagi með fallegri fjallasýn við sjávarsíðuna.

Nánari upplýsingar veitir:

Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali

Fasteignasalan Grafarvogi

S: 771-5600

runar@fastgraf.is