Stefnisvogur 38

104 Reykjavík

Ásett verð: 94.800.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

93,9 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Fermetraverð

1.009.585 kr.

Lýsing

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 2.hæð með rúmgóðum svölum í suðvestur með sjávarútsýni og yfir smábáta höfnina Snarfara ásamt stæði í bílakjallara.

Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.

Gólfhiti er í íbúðinni með sér dreifikistu. Sjálfstæð loftræsti samstaða er í íbúðinni með inn- og útkasti á lofti.

Eignin er tilbúin til afhendingar 15 okt 2026

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Myndir með húsgögnum er gervigreind og eingöngu hugsað svo hægt sé að sjá eignina fyrir sér með húsgögnum.

Nánar um eign: Íbúð nr. 221, Stefnisvogur: 38

Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð, birt stærð 85,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 8,5 fm.

Birt heildarstærð séreignar er 93,9 fm.

Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara.

Upplýsingar um Stefnisvog 38-46

Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt.

Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð.

Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu.

Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:

Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.

Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.

Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.

Mannvit sá um hljóðhönnun.

Brunahönnun sá um brunahönnun.

Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.

Nánari upplýsingar veita:

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-