Oddabraut 4

815 Þorlákshöfn

Ásett verð: 38.900.000 kr.

Tegund

Hæð

Stærð

79,8 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1954

Fermetraverð

487.469 kr.

Lýsing

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -

Þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í tvíbýli

Vel staðsett eign í grónu hverfi með alla helstu þjónustu innan seilingar

Staðsetning

Lýsing eignar:

Forstofa er sameiginleg, flísar gólfi og teppalagður stigi upp á efri hæð

Eldhús með góðri birtu, eldhúsinnrétting með nýjum tækjum, bakaraofni, spanhelluborði

og nýrri borðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél

Rúmgóð stofa með panill á veggjum og lofti

Tvö svefnherbergi annað með stórum fataskáp

Baðherbergi með baðkari og tengi fyrir þvottavél, Febo klæðning á veggjum við baðkar

Parket er á gólfum íbúðarinnar

Lítil geymsla undir súð er innan af eldhúsi

Geymsla/ þvottahús er á jarðhæð og er gengið inn að utan. Geymslan er séreign íbúðarinnar

skráð 19 m 2 með hillum á veggjum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, með máluðu gólfi og tveimur gluggum.

Hellulagt port með skjólvegg er við inngang geymslunnar

2024 - Ný rafmagnstafla í eldhúsi, liðir endurnýjaðir í aðaltöflu, einnig endurnýjað rofa- og tenglaefni

2021 - Járn á þaki, endurnýjað

2021 - Hús málað að utan

Vatnslagnir á baðherbergi og eldhúsi hafa verið endurnýjaðar

Góður garður er við húsið og er innkeyrslan malarborin

Nánari upplýsingar veitir

Sigþrúður J. Tómasdóttir

sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.