Kleppsvegur 62

104 Reykjavík

Ásett verð: 63.900.000 kr.

Tegund: Íbúð í fjölbýli
Stærð: 78,9 m²
Herbergi: 2
Svefnherbergi: 1
Baðherbergi: 1
Byggingarár: 1995
Fermetraverð: 809.886 kr.

Lýsing

Björt og rúmgóð íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi við Kleppsveg 62. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs m.a. sjávarsýn.

Húsið er fyrir 60 ára og eldri.

Göngustígur er yfir á Hrafnistu þar sem ýmis þjónusta er í boði svo sem hádegismatur og félagsstarf.

* Fallegt útsýni

* Yfirbyggðar svalir

* Þjónusta hjá Hrafnistu.

* Salur sem hægt er að leigja.

Nánari upplýsinga

Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og

Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is

[link]

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 78,9 fm

Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu/þvottahús. Auk þess er sérgeymsla inn af sameign á 2. hæð.

Nánari lýsing:

Forstofa komið er inn í parketlagða forstofu með skápum.

Stofa er björt með yfirbyggðar suðursvalir og glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.

Eldhús er með viðar innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi..

Svefnherbergi er rúmgott hjónaherbergi með skápum og dúk á gólfi.

Baðherbergi er með sturtu, viðar innréttingu. Veggir eru flísalagðir en gólf dúklagt.

Geymsla/þvottahús er innan af forstofu.

Sérgeymsla frá sameign á 1. hæð.

Í sameign hússins á 2. hæð er veislusalur með borðbúnaði sem íbúum gefst kostur á að leigja.

Í sameign er smá rými sem hægt er að setjast niður og spjalla. Öll þjónusta hjá Hrafnistu er í næsta húsi og er

set upp fyrir dagskrá fyrir hverja viku við inngang inn í húsið.

Lóðin er með stóru bílastæða plani og nægum bílastæðum.

Athygli er vakin á því á þeim myndum sem eru húsgögn eru gerðar með gervigreind.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.