Leifsgata 3

101 Reykjavík

Ásett verð: 74.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

99,9 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

1

Byggingarár

1933

Fermetraverð

749.750 kr.

Lýsing

Eignaland og Sigurður Fannar kynna í einkasölu: Leifsagata 3 sem er 2-3ja herb íbúð sem er vel staðsett í námunda við Landspítalann og skammt frá miðborginni. Frá íbúð er stutt á stofnbrautir og stutt í alla nærþjónustu.

Stærð íbúðar er 99.9fm samkvæmt skráningu HMS, þar af er íbúðin 86.5 og geymsla í kjallara er skráð 13.4fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:

Forstofa/Inngangur. Gengið er inn íbúð úr sameign.

Gangur: Tengir saman rými hússins. Flísar á gólfi.

Eldhús: Korkflísar á gólfi, ágæt hvítlökkuð eldhúsinnrétting.

Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítlakkaðri innréttingu.

Svefnherbergi: ágætlega rúmgott herbergi með parket á gólfi og fataskápum.

Stofa: Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er "rennihurð" yfir í annað sambærilegt rými sem gæti verið önnur stofa eða einnig nýst sem herbergi.

Stofa/herbergi: (sjá að ofan)

Sameign: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Þar eru einnig sérgeymslur fyrir íbúa hússins, ásamt hjóla og vagnageymslu. WC er líka í sameigninni í kjallara.

Geymsla: Rúmgóð sérgeymsla með parketi á gólfi og glugga, mætti nýta sem tómstundaherbergi.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Framkvæmdir.

Samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi þá hafa neðangreindar framkvæmdir farið fram á síðustu árum.

Skipt um allt rafmagn í sameign og leitt upp í allar íbúðir 2023.

Skipt um flest ljós í kjallara og ný rafmagnstafla sett upp þar í staðinn fyrir töflur sem var áður að finna í hverri íbúð fyrir sig.

2024 var sett nýtt dyrabjöllukerfi.

2025 var skipt um allar frárennslislagnir í kjallara og út úr húsi en þó ekki út að lóðarmörkum.

Nýlegir gluggar í sameign c.a 2017.

Fyrirhugaðar framkvæmdir.

Múrviðgerðir á húsi.

Málun á gluggum.

Frágangur og málun á kjallara eftir framkvæmdir árið 2025 í kjallara.