Gylfaflöt 2

112 Reykjavík

Ásett verð: 68.500.000 kr.

Tegund

Atvinnuhúsnæði

Stærð

121,9 m²

Herbergi

1

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

1

Byggingarár

2020

Fermetraverð

561.936 kr.

Lýsing

Ástþór Reynir & Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega gott og nýlegt iðnaðarbil í snyrtilegu stálgrindarhúsi frá YABIMO. Lofthæð 10m undir mæni og 8m vegghæð.

Iðnaðarbilið er um 122fm. sem skiptist í 80fm. neðri hæð og ca. 76fm. milligólf.

Góð niðurföll í gólfi og stórar innkeyrsludyr ásamt inngönguhurð við hliðina.

Nánari lýsing:

Neðri hæð: Lagnir fyrir baðherbergi með kllósetti og vaski ásamt því að ræsting er með skolvaski. Stór innkeyrsluhurð á eignarhlutanum ásamt inngönguhurð við hliðina. Niðurfall í gólfi. Lofthæð í sal um 4m, 3ja fasa rafmagn

Efri hæð: Hringstigi úr stáli á efri hæð. Gert ráð fyrir kaffistofu með góðum gluggum á efra lofti. Mögulegt að bæta við öðru milliloft.

Húsið er vandað stálgrindarhús frá viðurkenndum aðila klætt með steinullar einangrun.

Milliloft er vandaðar samlokueiningar sem gefa góðan styrk.

Möguleiki á allt að helmings stækkun á millilofti.

Sorpgámur staðsettur við suðvestur enda lóðar.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.