Auðbrekka 13

200 Kópavogur

Tegund

Atvinnuhúsnæði

Stærð

446 m²

Herbergi

0

Byggingarár

2025

Lýsing

Miklaborg kynnir:

Til sölu eða leigu heil húseign sem er 446 fm verslunar-, þjónustu-, skrifstofu eða veitingahús á þremur hæðum við Auðbrekku í Kópavogi. Um er að ræða nýtt hús staðsteypt sem er til afhendingar fljótlega.

Húsið afhendist fullbúið að utan og allt frá fokheldu að innan að fullbúnu allt eftir þörfum kaupanda eða leigutaka. Staðsetning er í fjölförnu hverfi og stutt er í stofnbraut.

NÁNARI LÝSING:

Góð aðkoma er að eigninni á miðhæð frá Auðbrekku. Þar eru tveir inngangar í opið alrými með mikla möguleika. Góðir gluggar eru í allar áttir. Stórt útisvæði er austan og sunnan miðhæðar. Gengið er á milli hæða um steinsteyptan stiga á efri og neðri hæðina. Gert er ráð fyrir lyftu í húsinu.

Neðri hæð er með gluggum á norður og vesturhlið. Gott útisvæði er norðan og vestan megin neðri hæðar. Efri hæð er með góðum gluggum í allar áttir og er opið úr efri hæð í sal miðhæðar. Góðar svalir eru í norð-vestur. Góð lofthæð er í húsinu. Húsið er í dag fullbúið að utan en fokhelt að innan en lóðinni verður skilað fullbúinni.

Eignin getur verið aðlöguð að þörfum kaupanda/leigjanda af seljanda allt eftir þörfum hvers og eins.

Nánari lýsing byggingar: Útveggir eru staðsteyptir og einangraðir að utanverðu með 100mm steinullarplötum. Utan á einangrun er slétt plötuklæðning, dökkgrá að lit. frágangur útveggja að innan er með þeim hætti að þeir eru holufylltir og pússaðir undir málningu. Gluggar og hurðir eru almennt ál/tré gluggar, útihurðir eru álhurðir nema brunakokandi hurðir í kjallara sem að hluta til eru stálhurðir. Innveggir umhverfis blautkjarna eru gipsplötuveggir klæddir með rakavörðu gifsi. Aðrir eru hefðbundnir gipsplötuveggir, 12-15 cm á þykkt. Allar klæðningar eru í brunaflokki1. Svalahandrið á svölum eru úr galvanhúðuðu stáli með samlímdu öryggisgleri.

Húsið er einangrað og klætt að utan og gluggar eru ál/tré gluggar og er því húsið viðhaldslétt fyrir vikið.

Virðisaukaskattur er á eigninni.

Frábært tækifæri fyrir aðila sem vilja heila húseign og vilja hanna í takt við þá starfsemi sem nýta á eignina í.

Allar nánari upplýsingar veita:

Svan Guðlaugsson löggiltur fasteignsali í síma 697-9300 eða svan@miklaborg.is

Ólafur Finnbogason löggiltur fasteignasali í síma 822 -2307 eða olafur@miklaborg.is