Kambsvegur 30

104 Reykjavík

Ásett verð: 124.900.000 kr.

Tegund

Hæð

Stærð

155,999999237061 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

1

Byggingarár

1967

Fermetraverð

800.641 kr.

Lýsing

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is kynnir: Hlýleg 156 fm, 4ra herbergja sérhæð með bílskúr í tveggja íbúða húsi við Kambsveg 30 í 104 Reykjavík.

Íbúðin sjálf er 124,2 fm sem samanstanda af sérinngangi, forstofu, eldhúsi/borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, gestasnyrtingu, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Sérinngangur og útgengi beint út í sameiginlegan garð úr stofunni. Bílskúrinn er 31,8 fm.

Forstofa : Gengið inn um sérinngang í flísalagða forstofu.

Eldhús / borðstofa: Rúmgott rými með hvítri innréttingu. Parket á gólfi. Tengi er í eldhúsi fyrir tvöfaldan ísskáp.

Stofa : Björt með parket á gólfi og útgengt út á svalir/garð.

Herbergisgangur : Nýlegir fataskápar og parket á gólfi.

Hjónaherbergi : Nýlegur fataskápur og parket á gólfi.

Svefnherbergi II: Parket á gólfi.

Svefnherbergi III: Parket á gólfi.

Baðherbergi : Endurnýjað að mestu 2025 og skipt um vatns- og ofnalagnir. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Gluggi er á baðherbergi með opnalegu fagi.

Gestasnyrting : Flísar á gólfi og veggjum.

Þvottahús : Rúmgott þvottahús með innréttingu og snúrum.

Geymsla : Er inn af þvottahúsi. Í geymslu eru hitamælar fyrir báðar íbúðirnar í húsinu.

Bílskúr : Með hita og rafmagni, var áður stúdíóíbúð, en er nýttur í dag sem geymsla.

Skipt var um glugga í öllu húsinu 2023-2024.

Hús og bílskúr endurmúrað og málað 2023-2024.

Lagnir fóðraðar í húsi og skipt um neyslulagnir árið 2025.

Ofnar fjarlægðir og hiti settur í gólf í öllu húsinu árið 2025.

Allar innihurðir pússaðar og málaðar árið 2025.

Ekkert húsfélag er starfandi í húsinu.

Þak endurnýjað árið 2012 að sögn fyrri eiganda.

Eldhús og þvottahús endurnýjað árið 2008 af fyrri eigendum

Íbúðin er vel staðsett í þessu friðsæla hverfi og í göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar gefur: Jason Kristinn Ólafsson, s. 775-1515 - jason@betristofan.is - löggiltur fasteignasali