Njarðvíkurbraut 5

260 Reykjanesbær

Ásett verð: 94.900.000 kr.

Tegund: Einbýlishús
Stærð: 167,200001525879 m²
Herbergi: 4
Svefnherbergi: 3
Baðherbergi: 2
Byggingarár: 2004
Fermetraverð: 567.584 kr.

Lýsing

REMAX / Erling Proppé kynnir: Fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð á stórri lóð við Njarðvíkurbraut 5, 260 Reykjanesbær.

ATH. Seljandi er til í að taka minni eign upp í kaupverð.

- Mikið endurnýjað sl. ár, sjá upptalningu neðar.

- ca. 4.8m lofthæð í mæni í stofu

- Gólfhiti

- Mjög stór lóð

Allar nánari upplýsingar veita:

Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is

Húsið er 4ra herbergja á einni hæð og skiptist í: 2 baðherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús & borðstofu, þvottahús, bílskúr þar sem búið er að setja upp baðherbergi með sturtu og auðvelt að setja upp herbergi.

Eignin er byggð úr timbri á steyptum sökkli á einni hæð, 4 herbergja, birt stærð hússins samkvæmt FMR er 167,2 fm þar af er bílskúr 45,9 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa: góður fataskápur og flísar á gólfi.

Alrými/borðstofa/stofa: Opið og bjart rými með mikilli lofthæð, með útgengi út á stóra verönd og stóran garð þar sem er heitur pottur og útigeymsla.

Eldhús: Gott skápa og borðpláss ásamt fallegri eyju, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp sem getur fylgt gegn samkomulagi, bakaraofn og span/gas helluborð.

Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp.

Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum skápum.

Baðherbergi: Fallegt baðherbergi, flísalagt hólf í gólf, walk in sturta með reyktu gleri og innfelldum blöndunartækjum, baklýstur spegill og góð innrétting.

Þvottahús: Er í enda á svefnherbergisgangi, góð innrétting og snyrtilegt.

Bílskúr: Mjög stór (45.9m2) og góður bílskúr með flísum á gólfi, búið er að stúka af og setja upp snyrtilegt baðherbergi í enda bílskúrs, auðveldlega hægt að stúka af gott herbergi með salernisaðstöðu eða breyta í íbúð.

Geymsluloft: Gott geymsluloft yfir ca. 2/3 af húsinu, innangengt úr bílskúr.

Framkvæmdir sl. ára skv. seljanda:

- 2016 var pallur stækkaður og settur heitur pottur. Eldhús flísalagt og ný eldhúsinnrétting.

- 2017 var bíslag gert fyrir utan útidyr og þakkanntur endurnýjaður.

- 2018 voru lagðar nýjar flísar í forstofu og hjá svalahurð og parket á rest af húsi. Gridverk sett að framan

- 2019 auka baðherbergi í bílskúr. Lóð jöfnuð bakvið hús. Lóð hellulögð framan við hús.

- 2020 var pallur stækkaður uppí 80 fm, og skjólveggur settur meðfram lóðamörkum

- 2021 ný útidyra- og svalahurð.

- 2022 Baðherbergi endurnýjað.

- 2023 3 svefnerbergi, gangur, þvottahús veggjum skipt út, panell tekinn og gips sett í staðin. Ný innrétting í þvottahús. Nýjar innihurðar í öll rými.

- 2024 settur nýr hleri fyrir háaloft.

- 2025 skipt um 2 glugga í stofu og 1 í eldhúsi.

Nánari upplýsingar veita:

Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.