Hraunhólar 7

210 Garðabær

Ásett verð: 84.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

119,5 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1981

Fermetraverð

707.113 kr.

Lýsing

Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir þessa vel skipulögðu og uppgerðu þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sér bílastæði, sérinngangi og sér aðkomu.

Húsið er steinsteypt tveggja hæða tvíbýlishús með risþaki og aðkoma að íbúðinni frá Lynghólum.

Umferðalétt gata og rólegt umhverfi.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu, stofu, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi II, baðherbergi, þvottaaðstaða og geymslu.

Fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 79.900.000-.

Nánari upplýsingar og bókaðu skoðun:

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing eignar:

Anddyrið er rúmgott með skápum.

Eldhúsið er mjög rúmgott með parket á gólfi. Falleg innrétting með miklu skápaplássi og vinnurými. Rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Ofn í góðri vinnuhæð. Góðir gluggar.

Stofan er mjög rúmgóð með parket á gólfi.

Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi. Fataherbergi innaf hjónaherbergi. Einnig er útgangur út á hellulagða verönd sem snýr í norð-vestur.

Svefnherbergi II er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.

Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Baðkar og góð walk-in sturta. Upphengt salerni. Vaskaskápur og speglaskápur. Handklæðaofn.

Þvottahúsið er með flísum á gólfi.

Geymslan er inn af þvottahúsinu.

Eignin var uppgerð árið 2020 sbr. nýtt parket, nýjar hurðar, nýjar innréttingar og baðherbergi.

Húsið er steinsteypt tveggja hæða tvíbýlishús með risþaki

Möguleiki er á því að setja stóra sérverönd.

Efri hæð er með aðkomu frá Hraunhólum.

Húsið málað að utan 2019.

Íbúð á jarðhæð merkt 001.

Húsið stendur á eignarlóð.

Hlutfallstala í húsi og lóð er 29%.

*ATH* Eldri meðfylgjandi teikningar endurspegla núverandi skipulag ekki að fullu, m.a. hefur anddyri og geymslu verið bætt við.

Hraunhólar 7, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 221-4402 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Hraunhólar 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 221-4402, birt stærð 107.1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð .