Þórunnarstræti 106C

600 Akureyri

Ásett verð: 84.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

167,1 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

1948

Fermetraverð

505.685 kr.

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf., s. 570-4500 kynnir til sölu einstaklega falleg efri sérhæð ásamt bílskúr við Þórunnarstræti 106C á Akureyri. Samkvæmt HMS er eignin 167 fermetrar að stærð og skiptist þannig að íbúð er 142,1 fermetrar og bílskúr 25,0 fermetrar. Þrjár íbúðir eru til sölu í húsinu.

Eignin er sérlega falleg efri sérhæð í góðu steinsteyptu fjórbýlishúsi miðsvæðis á Akureyri. Örstutt í sundlaug Akureyrar eða niður gilið og í miðbæinn.

Gluggar og gler er nýlega endurnýjað. Þak nýlega endurnýjað. Að sögn fyrri eigenda var mokað frá húsinu og dren endurnýjað um 2000.

Nánari lýsing:

Stigagangur, er með nýju teppi

Forstofa, með parketi

Hol, með parketi á gólfi. Nýlega niðurtekið loft með fallegri led lýsingu

Stofurnar, eru tvær, voru samliggjandi og auðvelt að breyta aftur. Eikarparket er á gólfi, úr annarri stofunni er útgengi út á svalir til vesturs.

Eldhús, var endurnýjað árið 2016. Flísar á gólfi. Góð eikarinnrétting frá Tak innréttingum, flísar milli efri og neðri skápa. Ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél.

Svefnherbergin, eru þrjú og eru þau öll með parketi á gólfi. Fataskápur í hjónaherberginu.

Baðherbergið, var endurnýjað árið 2016, Flísar í gólf og veggi. Baðkar, wc og handklæðaofn. Innrétting við vask og að auki skápur og skúffur. Gluggi er á baði.

Þvottahús, er innan íbúðar.

Í bakgarði, er stór pallur með garðhúsi.

Húsið hefur verið endurnýjað að miklu leyti á síðustu árum skv. upplýsingum frá seljanda eignarinnar:

Nýjar inntakslagnir fyrir heitt og kalt vatn.

Nýr brunnur í lóð og frárennslislagnir í lóð eru nýjar.

Nýr ljósleiðari.

Inntaksrör hafa verið lögð í bílskúr.

Húsið var málað að utan og innan árið 2024.

Þakrennur og niðurfallsrör yfirfarin og endurnýjuð árið 2024.

Þakjárn var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er í lagi.

Raflagnir og vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.

Ný rafmagnstafla fyrir allar íbúðir + fyrir allt húsið (í sameign).

Ný inntaksgrind fyrir vatn.

Ný hitalögn í bílaplani.

Búið er að jarðvegsskipta allt í kringum húsið og drena.

Nýsteypt bílaplan og nýsteyptar gangstéttar.

Nýjar svalir á efri hæð + ný handrið á efri og neðri svölum.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðum lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.