Kumlamýri 18

225 Garðabær

Ásett verð: 159.900.000 kr.

Tegund

Raðhús

Stærð

182,4 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

2

Byggingarár

2025

Fermetraverð

876.645 kr.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar fallegt og vel skipulagt 5 herbergja parhús í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum og skilast það fullbúið að innan með fullfrágenginni lóð og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu. Fullbúið hús tilbúið til afhendingar.

Bókið skoðun í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

Húsið er á tveimur hæðum og skiptist í :

Neðri hæð: 119,4 fm

Forstofa, geymsla með bílskúrshurð, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús í björtu alrými þar sem gert er ráð fyrir rúmgóðu eldhúsi með eyju, útgengt er út á stóran og skjólgóðan pall frá eldhúsi.

Efri hæð: 63,0 fm, gólfflötur stærri.

Hjónaherbergi með útgengi á rúmgóðar svalir, svefnherbergi, baðherbergi og alrými.

Nánari lýsing :

Neðri hæð : Forstofa : Gengið inn sérinngang með fataskápum

Eldhús og stofa : Samliggjandi eldhús og stofa, fullbúið eldhús með eyju. Útengi er út á pall.

Svefnherbergi I - 11 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.

Svefnherbergi II - 10,8 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.

Baðherbergi I - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.

Þvottahús - með skolvask innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Innbyggður geymsluskúr - gengið inn af þvottahúsi, með bílskúrshurð.

Efri hæð : Gengið upp teppalagðann stiga

Svefnherbergi III - 11,7 fm mep opnanlegum glugga og fataskáp, frábært útsýni til suðurs.

Hjónaherbergi IIII - 15,4 fm með fataherbergi og opnalegum glugga.

Baðherbergi II - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.

Svalir til suðurs

Gólfefni : Parket og flísar.

Útveggir: Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að innan.

Gluggar: ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.

Þak: Þak er báruklætt timburvirki

Hitakerfi: Gólfhiti.

Lóð : Fullfrágengin með sólpalli.

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.

Nánari upplýsingar veitir

Alfreð Valencia löggiltur fasteignasali í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

***

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook