Vættagil 6

603 Akureyri

Ásett verð: 106.900.000 kr.

Tegund

Parhús

Stærð

161,900000762939 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

2

Byggingarár

1997

Fermetraverð

660.284 kr.

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Vættagil 6 - Vel skipulögð 5 herbergja parhúsaíbúð á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi - stærð 161,9 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,

Neðri hæð, 80,0 m²: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla

Efri hæð, 81,9 m²: Eldhús, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Hiti er í gólfi.

Hol er með harðparketi á gólf. Af holinu er gengið inn í öll helstu rýmin á hæðinni. Parketlagður stigi liggur upp á efri hæðina, ágætt geymslupláss er undir stigapalli.

Eldhús , spónlögð innrétting með kirsuberjaviði og með góðu skápa- og bekkjarplássi. Flísar eru á gólfi og á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Borðkrókur með skemmtilegum útsýnisglugga.

Stofan er björt, með parketi, gólfi gluggum til tveggja átta og innfelldri lýsingu í lofti. Gengið er út úr stofunni til vesturs á rúmgóða timbur verönd.

Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Á neðri hæðinni eru flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting og speglaskápur, wc og sturta. Á efri hæðinni eru dökkar flísar á gólfum og ljósar á veggjum, spónlögð innrétting og skápur með kirsuberjaviði, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi.

Svefnherbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð. Tvö eru með harðparketi á gólfum og tvö með parketi. Fataskápar eru í þremur. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 , 8,7 , 9,9 og 12,6 m².

Þvottahús er með gráum flísum á gólfi og hvítri innréttingu með skolvaska og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.

Bílskúr og geymsla sem er inn af honum eru skráð 29,2 m² að stærð. Þar er lakkað gólf, rafdrifin innkeyrsluhurð, hillur og vinnuborð og tvöfaldur skápur. Fyrir framan er malbikað bílaplan.

Annað

* Geymsluloft er yfir hluta og er fellistigi upp á það úr barnaherberginu á efri hæðinni.

* Búið er að leggja fyrir og setja upp hleðslustöð.

* Húsið var málað að utan árið 2022.

* Rúmgóð timbur verönd er á baklóðinni.

* Loftaklæðning á efri hæðinni er laus og þarfnast lagfæringar.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.