Rekagrandi 4

107 Reykjavík

Ásett verð: 95.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

106 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

1984

Fermetraverð

900.943 kr.

Lýsing

Lind fasteignasala / Tara Sif Birgisdóttir lögg. fasteignasali kynnir fallega 106 fm 4-5 herbergja endaíbúð með stórkostlegu útsýni á 5. og efstu hæð ásamt bílastæði í kjallara við Rekagranda 4 í Reykjavík.

Eignin er á tveimur hæðum. Bjart og opið alrými, rúmgóð svefnherbergi, skjólsælar svalir sem snúa til suðurs með glæsilegu útsýni. Geymsla er á jarðhæð sem ekki er inni í heildarfermetratölu ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Eignin er vel staðsett, en stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar göngu- og hjólaleiðir allt um kring.

Framkvæmdir síðustu ára skv. seljanda og húsfélagi:

- Stigagangur teppalagður og málaður 2021

- Húsið málað að utan að hluta 2022

- Þakjárn endurnýjað 2022 og þak málað 2023

- Gluggar og gler ásamt svalahurð endurnýjað á suðurhlið neðri hæðar 2023

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, tvö baðherbergi og þrjú svefnherbergi (áður fjögur).

Nánari lýsing:

Neðri hæð:

Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.

Borðstofa/stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir sem snúa til suðausturs.

Eldhús: Viðar innrétting með hvítri borðplötu, tvöfaldur ísskápur, útsýni til sjávar.

Baðherbergi: Ný innrétting með hvítri borðplötu, flísar á gólfi, baðkar með sturtu, stór skápur, tengi fyrir þvotta- og uppþvottavél.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.

Efri hæð:

Svefnherbergi I: Einstaklega rúmgott, var áður tvö herbergi,

Svefnherbergi II: Nýlegt gólfefni,

Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturta.

Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í 847 8584 / tara@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.