Borgarbraut 63 íb. 201

310 Borgarnes

Ásett verð: 98.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

104,8 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

2024

Fermetraverð

939.885 kr.

Lýsing

Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:

Borgarbraut 63, 310 Borgarnes, íbúð 201.

Um er að ræða stórglæsilega þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í lyftuhúsi með bílakjallara. Íbúðir fyrir 55 ára og eldri eru á 2- 4 hæðum hússins, en á jarðhæðinni er heimavist nemenda við Menntaskóla Borgarfjarðar.

Húsið er staðsteypt, einangrað og útveggir með seltuþolinni álklæðningu. Gluggar og útihurðir eru ál/tré. Rúmgóðar svalir umlykja hverja hæð fyrir sig og aðskilur steyptur veggur svalirnar milli íbúða. Bílastæði fylgir íbúðinni í bílakjallara.

Stærð íbúðarinnar er 98,3 fm . Að auki fylgir íbúðinni 6,5 fm geymsla í kjallara. Samtals er því stærð íbúðarinnar 104,8 fm skv. skráningu HMS. Svalir íbúðarinnar eru með miklu útsýni, 30,8 fm að stærð, og snúa til suðurs og austurs.

Ekið er í bílakjallara um aðrein móts við Heilsugæslu Borgarness. Lyfta er úr bílakjallara upp á hæðirnar. 4 íbúðir eru á hverri hæð. Forstofa er flísalögð og sameignargangur lagður teppum frá Kjaran.

Nánari lýsing:

Gengið er í hol. Þaðan er gengið í 2 svefnherbergi og baðherbergi. Stofa og eldhús þar innaf mynda alrými. Gengið er úr stofu um rennihurð út á svalir. Gert er ráð fyrir möguleika á svalalokun. Einnig er gengt úr hjónaherbergi út á svalirnar. Á gólfi íbúðarinnar er fljótandi harðparket (Mammut Oak) frá Birgisson. Vandaðar flísar eru í votrými frá Harðviðarval sbr. fyrirliggjandi skilalýsingu seljanda.

Hol: Parket á gólfum og sérsmíðaðir fataskápar.

Herbergi: Parket á gólfum og sérsmíðaðir fataskápar

Baðherbergi: Vandaðar flísar í hólf og gólf og sérsmíðar innréttingar. Vegghengt salerni og sturta. Öll tæki af vandaðri gerð. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Eldhús: Parket á gólfi og sérsmíðaðar innréttingar. Helluborð í eyju og bakarofn í vinnuhæð á vegg. Vönduð tæki frá Electrolux.

Stofa og borðstofa : Mjög bjart og fallegt rými með gólfsíðum gluggum. Gengið úr stofu út á svalirnar.

Geymsla: Málað gólf, loft og veggir. Skilrúm og hurð úr stáli.

Stæði í bílakjallara: Stofnstrengur lagður í stæðið tilbúinn til tengingar fyrir hleðslustöð fyrir rafbíl. Á lóðinni eru að auki 6 bílastæði þar af 2 fyrir hreyfihamlaða.

Sameign: Hjóla og vagnageymsla í kjallara.

Hér er um mjög fallega og vandaða eign að ræða þar sem öll þjónusta s.s. verslun, heilsugæsla og sundlaug er í göngufæri.

Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.

Myndir eru úr sýningaríbúð á 4. hæð.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.

Kostnaður kaupanda:

Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.

skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.

Engin umsýsluþóknun.