Staðarbakki 4
109 Reykjavík
Ásett verð: 107.900.000 kr.
- Tegund
- Íbúð í fjölbýli
- Stærð
- 162,5 m²
- Herbergi
- 7
- Svefnherbergi
- 4
- Baðherbergi
- 1
- Byggingarár
- 1973
- Fermetraverð
- 664.000 kr.
Lýsing
Staðarbakki 4, Reykjavík - bjart og vel skipulagt fjölskylduhús með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Bökkunum.
Hér færðu heimili sem hentar fjölskyldunni vel – gott skipulag á þremur pöllum, stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi á vestursvalir.
Frá sjónvarpsrými er gengið beint út á stóran pall og fallegan, gróinn garð.
Þrjú stór herbergi og eitt minna sem hægt væri að nota sem skrifstofu.
Eftirsótt staðsetning, stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og þá er Elliðaárdalurinn í næsta nágrenni með fjölbreyttum göngu- og hjólastígum.
Helstu kostir: 162,5 fm pallaraðhús með innbyggðum bílskúr
Þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi
Stór pallur og gróinn garður
Vestursvalir út frá stofu
Tvö bílastæði með hitalögnum
Fjölskylduvæn og vinsæl staðsetning
Nánari lýsing
Miðpallur:
Forstofa með fataskáp. Hol með aðgengi að eldhúsi og gestasnyrtingu. Eldhús með ljósri innréttingu, flísum á milli skápa og borðkrók. Flísar á gólfi.
Efri pallur:
Stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi á svalir. Eitt stórt herbergi og annað minna. Parket á gólfum.
Neðri pallur:
Tvö herbergi með parketi og skápum. Sjónvarpshol með útgengi á pall og garð. Flísar með gólfhita.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með „walk-in" sturtu og góðum skápum. Þvottahús með hillum.
Tvö hellulögð bílastæði með hitalögnum fyrir framan bílskúr. Heitt og kalt vatn í bílskúr.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, m.a. klæðning á göflum og milligöflum.
Eign sem vert er að skoða.
Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.