Suðurgata - Fjárfestingatækifæri

300 Akranes

Tegund: Íbúð í fjölbýli
Stærð: 256 m²
Herbergi: 2
Svefnherbergi: 0
Baðherbergi: 0
Byggingarár: 1966

Lýsing

TÆKIFÆRI FYRIR VERKTAKA

- Um er að ræða 256m2 eign að Suðurgötu 50 á Akranesi. Eignin er á tveimur fastanúmerum og hefur verið vinna í gangi að fá húsinu breytt til að fjölga íbúðum

- Samkv skráningu HSM eru skráðir 69m2 +186,5m2

- 69m2 íbúð er á neðri hæðinni sem er þegar í útleigu

Íbúð í risi og jarhæð til vesturs, 186,5 fm.

Um er að ræða óstandsett rými á jarðhæð (92.2 m²), þar sem gert er ráð fyrir anddyri með stiga upp á efri hæðina, geymslu, gangur, bað/þvottahús, alrými. Inngangur í norðvestur og vestur.

Efri hæðin (94.3 m²) er óunnin að innan (fokheld), gert er ráð fyrir 2 herbergjum, bað/þvottahúsi, skála með stiga, geymslu og alrými.

Á efri hæð eru svalir í suður (23.2 m²) og norður (10.4 m²).

Íbúð jarðhæð, 69 fm (sér fastanr. sem hægt er að eignast líka fyrir þá sem hafa áhuga, og læt hér fylgja lýsingu á henni með)

Forstofa er flíslögð, gert er ráð fyrir inngangi í ástandsett svefnherbergi með fataherbergi, skv samþykktum teikningum.

Baðherbergi er flíslagt með ljósri innréttingu, sturtu og upphengdu wc.

Þvottahús er inn af baðherbergi, flíslagt með hillum.

Hol með parket á gólfi.

Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými, parket á gólfi, útgengi út á verönd með fallegu útsýni til sjávar yfir höfnina.

Geymsla er undir aukaíbúð (lágt til lofts með máluðu gólfi)"

Útsýnissvalir í suður með útsýni yfir Akraneshöfn og út á Faxaflóa og vestur með útsýni yfir bæinn.

Eign með marga möguleika sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

[link]

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.