Hnoðravellir 20

221 Hafnarfjörður

Ásett verð: 175.000.000 kr.

Hnoðravellir 20
Tegund
Einbýlishús
Stærð
230,200001525879 m²
Herbergi
6
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Byggingarár
2008
Fermetraverð
760.209 kr.

Lýsing

Hraunhamar kynnir: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð vel staðsett innarlega í lokuðum botnlanga á þessum vinsæla stað við Hnoðravelli í Vallarhverfinu. Húsið er 230,2 fermetrar og þar af er bílskúrinn 33,9 fermetrar.

Húsið og lóð er allt hið glæsilegasta.

Heitur pottur og glæsileg lóð með skjólgirðingu og grasflöt.

4-5 svefnherbergi.

Glæsileg stofa og eldhús.

Stórt og gott upphitað bílaplan.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol (mögulega fimmta svefnherbergið). Þvottahús og bílskúr.

Lýsing eignarinnar:

Forstofa með fatakskápum.

Flísalagt baðherbergi í forstofunni upphengdu salerni og sturtuklefa.

Þrjú fín barnaherbergi.

Hjónaherbergi með fataskápum og fatahengi.

Sérlega björt stofa og borðstofa , rennihurð úr stofunni út í garðinn.

Gott s jónvarpshol (mögulega fimmta svefnherbergið)

Eldhús með smekklegri sérsmíðaðri innréttingu, rúmgóð eyja og vönduð eldunartæki.

Sérlega rúmgott flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, stór sturta með innbyggðum tækjum. Þaðan er utangengt út í garðinn.

Stórt þvottahús með innréttingu og þar eru fínir fataskápar.

Bílskúr með epoxý á gólfum. Hátt til lofts í bílskúrnum.

Gólfefni eru parket og flísar.

Ytra umhverfið: Rúmgóður pallur með skjólgirðingu, heitur pottur og grasflöt Sérlega rúmgott bílaplan með hitalögn. Einnig er hleðslustöð fyrir rafbíla.

Þetta er fallegt hús, gólfhiti, innbyggð lýsing í opnum rýmum. Gott skipulag. Aukin lofthæð 2,73 metrar.

Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni löggiltum fasteignasala, hlynur@hraunhamar.is , s. 698-2603.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.