Melar

620 Dalvík

Ásett verð: 61.000.000 kr.

Tegund

Einbýlishús

Stærð

199,699999237061 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1932

Fermetraverð

305.458 kr.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Melar, Dalvík

Um er að ræða mikið endurnýjað einbýlishús ásamt stakstæðum bílskúr, góð verönd og geymsluskúr á lóð. Eignin er skráð samtals 199,7 fm. að stærð, þar af er bílskúrinn 40,8 fm.

Eignin skiptist í aðalhæð 87,1 fm., kjallari 37,4 fm. og rishæð 34,4 fm.

Forstofa, þvottahús, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofa á aðalhæðinni. Farið er niður í kjallari úr forstofunni og er rými undir hluta af húsinu. Farið er upp á ris framan við baðherbergi, á risinu er eitt herbergi og opið rými.

Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.

Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og opnanlegur gluggi.

Svefnherbergi innaf þvottahúsi með parket á gólfi og góðum fataskáp.

Farið er niður í kjallara úr þvottahúsi. Nokkuð brattur stigi niður og er lofthæðin þar ca. 190-200 cm. Mjög gott geymslupláss og/eða vinnurými.

Eldhús með parket á gólfi, góður borðkrókur í eldhúsi. Gott skápa- og vinnupláss í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa.

Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask, handklæðaofn, upphengt wc, sturta með glervængjum og opnanlegur gluggi.

Farið er upp á rishæðina framan við baðherbergi um nokkuð brattan stiga. Rúmgott opið rými og eitt svefnerbergi.

Stofa með parket á gólfi.

Bílskúr er stakstæður með rafmagnsopnun á bílskúrshurð og einnig er inngönguhurð á hliðinni.

Mjög góð verönd til vesturs , hellulögð að hluta og með timburskjólveggjum. Geymsluskúr á lóð

Annað:

- Húsið klætt að utan 2007

- Þakið endurnýjað 2008

- Rafmagnstaflan síðan 1986 og búið að endurnýjað að einhverjum hluta 2010

- Ofnar, ofnalagnir og rafmagn að hluta endurnýjað á efri hæð 2015

- Snúrustaur á lóð

- Útsýni

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:

bjorn@byggd.is

greta@byggd.is

olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.

S:464 9955