Frostafold 23

112 Reykjavík

Ásett verð: 77.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

113,099999237061 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1988

Fermetraverð

688.771 kr.

Lýsing

Vorum að fá í sölu virkilega skemmtilega 113,1 fm 3ja herbergja útsýnis íbúð á tveimur hæðum ásamt bílskúr við Frostafold 23 í Reykjavík.

Eignin skiptist í eldhús, stofu og þvottahús á neðri hæð og á efri hæð er sjónvarpshol (möguleiki að breyta í herbergi), tvö svefnherbergi, baðherbergi og hol. Rúmgóður bílskúr á 1.hæð. Sérgeymsla í sameign. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan.

Eignin er skráð skv. HMS 113,1 m2, neðri hæð: 33,8 m2, risloft: 44,1 m2 og bílskúr 25,3 m2

Eignin er laus strax! Eigandi skoðar skipti á ódýrari íbúð.

Helstu kostir: Sérbílskúr (25 fm) og geymsla í sameign (10 fm)

Björt íbúð með útgengi á stórar suðursvalir (c.a. 20 fm)

Mikið endurnýjuð eign með frábæru útsýni

Góð staðsetning nálægt náttúru og helstu þjónustu

Neðri hæð:

Anddyri: Komið er inn í anddyri með fataskáp sem er opið inn að stofu.

Stofa: Björt og góð stofa með útgengt á stórar svalir sem snúa til suðurs með miklu útsýni.

Eldhús: Eldhúsið hefur nýlega verið endurnýjað með fallegri innréttingu frá Innlifun og góðum eldunartækjum. Eldhúsið er opið inn að stofu.

Þvottahús: Inn af anddyri er þvottahús.

Hringstigi liggur upp á efri hæð.

Efri hæð:

Komið er upp í bjart opið rými með mikilli lofthæð og að hluta undir risi.

Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpsrými er í opnu rými frá holi. Möguleiki er að útbúa þriðja svefnherbergið úr sjónvarpsholinu.

Hjónaherbergi: Að hluta undir risi. góður gluggi og innskot fyrir fataskáp. Parket á gólfi.

Barnaherbergi: Að hluta undir risi. Parket á gólfi.

Baðherbergi: Fallegt nýlega endurnýjað baðherbergi með hvítum flísum, fallegri innréttingu, walk in sturtu með glerskilrúmi. Hiti í gólfi og góð lofthæð er inni á baðherbergi.

Sameign: Sérgeymsla(9,9 fm) er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Bílskúr: Mjög rúmgóður 25,3 fm bílskúr. Skúrinn er staðsettur næst inngangi og er með gott bílastæði beint fyrir framan hann.

Endurbætur og viðhald: Íbúðin var mikið endurnýjuð 2022

Eldhús endurnýjað með innréttingu frá Innlifun 2022

Baðherbergi endurnýjað alveg og settur hiti í baðherbergisgólf árið 2022

Allt nýtt í gólfefnum m.a. Pergo harðparket frá Egill Árnason 2022

Nýtt rafmagn í eldhúsi, baðherbergi og búið að fjölga tenglum í íbúðinni

Yfirborð á svölum var tekið í gegn 2021

Skipt um glugga og svalahurð á neðri hæð 2024

Um er að ræða virkilega fallega og mikið endurnýjaða eign sem vert er að skoða. Leikskólinn Sunnufold er handan við húsið og göngufæri er í Foldaskóla. Einnig er göngufæri í verslanir og þjónustu á Foldatorgi og eru undirgöng undir Fjallkonuveg. Stutt í Grafarvogslaug, kirkju o.fl.