Stefnisvogur 30

104 Reykjavík

Ásett verð: 99.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

121,6 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

1

Byggingarár

2024

Fermetraverð

821.546 kr.

Lýsing

Magnús Már Lúðvíksson, Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað að Stefnisvogi 28-36, 104 Reykjavík

Allar íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum. Auk þess fylgir öllum íbúðum vönduð heimilistæki, með inniföldum ísskáp og uppþvottavél.

Nánar um eign: Íbúð 312, Stefnisvogur 30:

Eignin er 3 herbergja herbergja íbúð á 3. hæð, merkt (0312), birt stærð íbúðar 109,7 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0043, birt stærð 11,9 fm.

Birt heildarstærð séreignar er 121,6 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt 01 B 040.

Ljósmyndir eru ekki af þessari eign en sýna innréttingar og eru til viðmiðunar

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is

// Stæði í bílakjallara með öllum eignum

// Bílskúr fylgir með einhverjum eignum

// Gólfhiti og gólfsíðir gluggar

// Aukin lofthæð í flestum íbúðum

// Sjálfstæð loftræstiskerfi er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.

// Vel staðsett hús innan hverfis

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: [link]

Afhendingartími: Tilbúið til afhendingar

Á Stefnisvogi 28-36 eru 4 stigahús sem samtals hýsa 68 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari. Inngangar í húsin eru frá götuhlið og úr inngarði. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Snjóbræðsla er lögð að inngörðum hússins, hluta gönguleiða í inngarði og að djúpgámum. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi áferð sem gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.

Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:

Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.

Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture

Verkfræðihönnun, Vektor verkfræðistofa ehf sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.

Mannvit sá um hljóðhönnun.

Brunahönnun sá um brunahönnun.

Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.

Nánari upplýsingar veita:

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.

2. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-