Meðalbraut 20

200 Kópavogur

Ásett verð: 118.900.000 kr.

Tegund: Hæð
Stærð: 183,699999237061 m²
Herbergi: 5
Svefnherbergi: 3
Baðherbergi: 1
Byggingarár: 1965
Fermetraverð: 647.251 kr.

Lýsing

- Neðri hæð í tvíbýli með sérinngangi

- 3 rúmgóð svefnherbergi

- 50 fm pallur

- Bílskúr

Eignin er skráð 183,7 fm samkvæmt HMS og skiptist í 137,1 fm íbúð + 17,1m2 geymsla ásamt 29,3 fm bílskúr.

Hæðin er 5 herbergja með 3 rúmgóð svefnherbergi.

Björt og falleg og mjög vel staðsett í rólegri botnlangagötu á Kársnesinu.

Helstu endurbætur og viðhald á eigninni:

Þak endurnýjað árið 2007 af fyrri eiganda.

Ofnalagnir endurnýjaðar í áföngum síðustu frá 2010-2015 í íbúðinni og 2026 í bílskúrnum.

Gestabaðherbergi endurnýjað 2026.

Raflagnir að mestu endurnýjaðar í íbúð 2015-2020.

Sérhönnuð lýsing með vönduðu finnsku Casambi-snjallljósastýringarkerfi er í íbúðinni,

með innfelldum LED-kösturum og óbeinni skuggalýsingu.

Kerfið býður t.d. upp á sjálfstæða stýringu fjölmargra ljósasvæða, snjallsímastýringu og sjálfvirkar tímastillingar.

Óskráð rými er í kjallara með aðgengi að klósetti og sturtuaðstöðu sem er ekki skráð í fm fjölda eignar.

Göngufæri að Rútstúni og sundlaug Kópavogsbæjar.

Stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu.

Fjölskylduvæn sérhæð í tvíbýli sem hefur mikla möguleika og vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing íbúðar:

Eldhúsið er parketlagt. Eyja með skápum og rafmagnstenglum með barstólasetu aðstöðu. Hvít snyrtileg innrétting með dökkri borðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð.

Baðherbergi er flísalagt, með gólfhita og útbúið baðkari og sturtu. Viðar vaskinnrétting með hvítri handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og stór spegill.

Gesta salerni er nýlega uppgert og snyrtilegt.

Svefnherbergi 1 er parketlagt og með fataherbergi.

Svefnherbergi 2 er parketlagt.

Svefnherbergi 3 er parketlagt.

Stofan er rúmgóð og rúmar vel sjónvarpshol, betri setustofu og borðstofu.

Útisvæði er sameiginlegt en lagður hefur verið um 50 fm timburpallur sem hefur verið í einkanotkun eiganda.

Bílskúr.

Sameiginlegt rými í kjallara (ekki talið með í fm stærð eignar) með salerni og bað aðstöðu.

[link]

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.