Sólvellir 4

806 Selfoss

Ásett verð: 97.000.000 kr.

Tegund

Sumarhús

Stærð

152,4 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

2018

Fermetraverð

636.483 kr.

Lýsing

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í almennri sölu: Glæsilegt bjart og vel skipulagt sumarhús með 4 svefnherbergjum við Reykholt í Biskupstungum. Um er að ræða 122 m2 sumarhús byggt árið 2018, ásamt 30 m2 gesta húsi byggðu árið 2016, samtals 152,4 m2 og 15 m2 útigeymsla. Húsið er klætt með álklæðningu, mjög rúmgóður timburpallur meðfram öllu húsinu með heitum potti. Einstakt umhverfi. Fallegt útsýni. Frábær staðsetning, 5 mínútur að keyra í Reykholt, stutt á Flúðir, Gullfoss og Geysi. Lóðin er eignalóð og er 5267 m2. Næg bílastæði og hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:

Sumarhús:

Forstofa: Parket á gólfi, fatahengi

Stofa: Parket á gólfi, opið inn í eldhús, útgengt á pall, mikil lofthæð

Eldhús: parket á gólfi, falleg viðarinnrétting

Herbergi: Parket á gólfi, skápur

Herbergi: Parket á gólfi

Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, sturtuklefi, innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi.

Pallur: Stór timburpallur með heitum potti

Efri hæð:

Setustofa: Parket á gólfi

Svefnherbergi: Parket á gólfi, mjög rúmgott

Gestahús:

Eldhús: Parket á gólfi, dökk viðar innrétting

Stofa: Parket á gólfi, opið í eldhús, útgengt á pall

Herbergi: Parket á gólfi

Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, walk in sturta, innrétting, upphengt wc, opnanlegur gluggi.

Útgengt á pall. lýsing í kassa

Útiskúr: 15 m2 - tæknirými

Köld geymsla: nýtt undir fjórhjól, ekki inn í skráðum m2 eignar

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.