Maríugata 1

210 Garðabær

Ásett verð: 97.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

103,4 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

1

Byggingarár

2023

Fermetraverð

946.809 kr.

Lýsing

Viltu fasteignir kynna Maríugötu 1 sem er 103,4m2 4ra herbergja íbúð á fimmtu hæð ásamt stæði í bílageymslu.

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit , húsfélagsyfirlit og önnur sölugögn eignarinnar.

Íbúðin er í útleigu og geta frábærir leigjendur fylgt með ef það hentar.

Seljandi skoðar að taka snyrtilega ódýrari eign uppí.

Íbúðin er falleg og björt 4 ja herbergja á 5. hæð í vönduðu, nýlegu lyftuhúsi í Urriðaholti. Fallegt útsýni er úr íbúðinni.

Eignin skiptist í forstofu, samliggjandi stofu/borðstofu og eldhús, 3 svefnherbergi , baðherbergi, þvottahús og svalir. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni.

Eignin er skráð 103.4m2 og skiptist í 98,7m2 íbúð og 4,7m2 sér geymslu í sameign. Auk þess eru 7m2 svalir sem ekki telja með í skráðum fermetrum.

Fallegt planka harðparket á öllu nema baðherbergi og þvottahúsi sem eru flísalögð.

Nánari lýsing:

Forstofa: Frá sameign er gengið í forstofu/gang og þaðan er gengið í önnur rými íbúðarinnar. Góður innbyggður fataskápur er í forstofu

Stofa/borðstofa: Samliggjandi í opnu og björtu rými. Frá stofu er gengið út á svalir. Fallegt útsýni til þriggja átta.

Svalir: Út frá stofu eru 7m2 svalir til suðvesturs.

Eldhús: Eyja aðskilur eldhús frá alrými. Innbyggð uppþvottavél, blástursofn, spanhellurborð og góður háfur. Vönduð heimilistæki frá AEG.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með fallegum flísum. Góð "labb-inn" sturta, Innbyggt upphengt klósett og handklæðaofn.

Hjónaherbergi : Rúmgott og bjart með innbyggðum stórum fataskáp.

Herbergi 2: Rúmgott og bjart með innbyggðum fataskáp.

Herbergi 3: Bjart og gott herbergi.

Þvottahús: Innan íbúðar er sér þvottahús með ræstivaski og plassi fyrri þvottavél og þurrkara.

Geymsla: Í sameign í kjallara er 4,7m2 geymsla sem fylgir íbúðinni.

Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir. Auðvelt að koma fyrir rafbílahleðslu.

Í sameign er einnig sameigninleg hjólageymsla.

Stutt lýsing húss:

Maríugata 1. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum.

* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar og hvítar og svartar

* Fataskápar eru hvítir með svörtum höldum frá Parka.

* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra

* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.

* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi

Staðsetning: Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Örstutt er í leikvöll með ærslabelg, fótboltavelli, körfuboltavelli og fleiru.

Nánari upplýsingar veita Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 / heidrekur@viltu.is eða Viltu fasteignir í síma 583-5000 / hvad@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun frá 995.000 kr. m.vsk

Allt innifalið.

Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.