Goðabraut 4

620 Dalvík

Ásett verð: 89.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

338,59999961853 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

2

Byggingarár

1968

Fermetraverð

265.505 kr.

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Goðabraut 4, Dalvík - 5-6 herbergja efri hæð ásamt bílskúr/studióíbúð og verslunarrými á jarðhæð - Heildarstærð 338,6 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,

Jarðhæð - Verslunarrými sem er í útleigu, studíóíbúð sem er í útleigu og sameiginlegt tæknirými.

Aðalhæð - Forstofa, þvottahús, stigauppganga, gangur, eldhús, borðstofa, stofa, snyrting, baðherbergi og fjögur svefnherbergi.

Forstofa hol og stigauppganga eru með flísum á gólfi.

Þvottahús er við hliðina á forstofunni með flísum á gólfi og hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaska.

Hol og gangur á efri hæð eru með flísum og parketi á gólfi.

Eldhús er með harðparketi á gólfi og hvítri snyrtilegri innréttingu með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Flísar eru á milli skápa og bekkplata er filmuð.

Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem harðparket er á gólfi, gluggar til þriggja átta og hurð til vesturs út á steyptar svalir. Steyptar tröppur eru af svölunum niður á lóð.

Svefnherbergin eru fjögur, öll ágætlega rúmgóð, með parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Úr einu herberginu er gengið út á litlar steyptar svalir.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu, wc, baðkari með sturtutækjum, handklæðaofni og opnanlegum glugga.

Lítil snyrting er á hæðinni með flísum á gólfi og hluta veggja, wc, handlaug og opnanlegum glugga.

Í bílskúr og hluta af verslunarrýminu hefur verið innréttuð studióíbúð með sér inngangi. Þar er hiti í öllum gólfum og plastparket á alrými.

Eldhús er með plastparketi á gólfi og ljósri innréttingu.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu og speglaskáp, upphengt wc, sturta og tengi fyrir þvottavél.

Verslunarrýmið er í útleigu og er þar starfandi apótek.

Skiptist það í verslun, afgreiðslurými, snyrtingu, starfsmannaaðstöðu, skrifstofu, vörumóttöku o.fl. Þrír inngangar eru inn í rýmið fyrir utan aðalinnganginn.

Stein- og dúkflísar eru á helstu rýmum.

Leigusamningurinn er til 10 ára frá árinu 2020. Leigutaki hefur forleigu- og forkaupsrétt af verslunarhlutanum.

Annað

- Hiti í stétt framan við innganga að norðan og að tröppum.

- Nýlegur geymsluskúr er á baklóðinni.

- Þak - Nýr pappi settur yfir gamla fyrir ca 6 árum síðan.

- Vel staðsett eign miðsvæðis á Dalvík

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.