Sigtún 23

105 Reykjavík

Ásett verð: 74.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

90,1 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1949

Fermetraverð

831.299 kr.

Lýsing

Eldhús og baðherbergi endurnýjað nýlega á smekklegan hátt.

Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 8457445 og netfang gudrun@logheimili.is, kynnir í einkasölu: Stórglæsileg, björt og mikið endurnýjuð kjallaraíbúð með sérinngangi í góðu þríbýli við Sigtún 23 í Reykjavík.

Almenn lýsing eignar: Nýlega endurnýjuð 3ja herbergja íbúð í kjallara á frábærum stað í Laugardalnum.

Bókið skoðun í síma 8457445 eða á netfanginu gudrun@logheimili.is

Nánari lýsing íbúðar:

Inngangur/forstofa/gangur: Gengið er inn í húsið á vesturhlið hússins. Komið er inn í teppalagðan gang. Gengið inn í íbúðina á hægri hönd. Frá gangi er aðgengi í geymslu íbúðarinnar og sameiginlegt þvottahús, hjólageymslu/lagnarými.

Eldhús: Endurnýjað með fallegri innréttingu, flísum á gólfi og nýlegum tækjum, bakarofn, örbylgjuofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Í eldhúsi er borðkrókur. Fallegar munsturflísar á gólfi. Flísar milli skápa.

Stofa: Stofan er rúmgóð

Hjónaherbergi: Innaf stofu er gengið inn í hjónaherbergið sem er með fataskáp á heilum vegg. Ljóst parket á gólfi.

Barnaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með góðum gluggum. Ljóst parket á gólfi.

Baðherbergi: Glæsilegt og nýlega endurnýjað baðherbergi, með sturtu/sturtugleri, vaskinnréttingu, upphengdu salerni og tengi fyrir þurrkara . Flísalagt í hólf og gólf.

Geymsla: Á ganginu fyrir framan íbúðin er geymsla íbúðarinnar undir stiga. Önnur geymsla skráð en baðherbergið var stækkað sem nemur þeirri geymslu.

Þvottahús: Á hæðinni er snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með opnanlegum gluggum.

Hjólageymsla/lagnarými: Snyrtilegt og velumgengin sameign..

Íbúðin er á frábærum stað Í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu íþróttamannvirki, skóla og verslanir.

Viðhald og endurbætur:

2026: Baðherbergi gert upp. Gluggar í stofu og hjónaherbergi yfirfarnir, þétt og skipt um lista. Ofnar yfirfarnir, skipt um ofnastilla þar sem þörf var á. Viðgerð á útitröppum.

2026. Nýr gluggi í sameiginlega þvottahúsinu með tveimur opnanlegum fögum.

2025: Nýjar innihurðir og fataskápur í hjónaherbergi

2024: Nýtt parket og listar á gólf

2024: Ný eldhúsinnrétting, tæki og flísar ásamt rafmagnslögnum í eldhúsi.

Rúður voru að einhverju leyti endurnýjaðar í tíð fyrri eiganda.

2012; Þak endurnýjað að hluta samkvæmt upplýsingum sem seljendur hafa.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali

gudrun@logheimili.is

sími: 8457445