Móstekkur 111

800 Selfoss

Ásett verð: 98.900.000 kr.

Móstekkur 111
Tegund
Parhús
Stærð
156,299999237061 m²
Herbergi
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Byggingarár
2026
Fermetraverð
632.758 kr.

Lýsing

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna:

Fallegt vandað og vel skipulagt parhús í nýju hverfi rétt við Stekkjarskóla.

Húsið er timburhús, klætt að utan með litaðri kassettuklæðningu, litað járn er á þaki.

Heildarstærð hússins er 156,3m2 og er sambyggður bílskúr 33,8m2 þar af.

Að innan skiptist húsið skv teikningu í forstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, 3 svefnherbergi, stofu og eldhús.

Húsið afhendist fullbúið í april 2027.

Skilalýsing:

Loftskiptikerfi er í öllu húsinu.

Öll hreinlætistæki eru af vandaðri gerð frá TENGI. Forhitari verður á neysluvatni. Útikrani tengt köldu vatni.

Loft í íbúð eru klædd með ● CLIPSO myglu og bakteríu drepandi hvítum hljóðvistardúk með svörtum skuggafúgulistum ● Ull sett yfir milliveggi til að auka hljóðvist milli rýma

Loft í bílskúr er gipsklætt.

Lýsing ● Innfelld hvít led ljós frá PLAID (snjall ljós sem hægt er að tengja við app) eru í öllum rýmum nema þv.húsi og bílskúr ● Lýsing í þakskyggni verður komin og tengd samkvæmt teikningu

Eldhús

● Innrétting frá IKEA eða sambærilegt

● Borðplötur frá Fanntófell, hlið á eyju verður klædd niður með borðplötu

● Bakklæðning eyju verður eins og borðplata

● Veggplata milli efriskápa og borðplötu eins og borðplata

● Plata á eyju stendur ca 40 cm út fyrir eyju

● Undirskápaljós

● Helluborð fræst ofaní borðplötu,ofn,combi örbylgjuofn,innbyggð uppþv.vél og innbyggður ísskápur með frysti fylgja frá IKEA

● Vaskur sléttfeldur við borðplötu

Aðalbaðherbergi

● 100-120 cm Innrétting með vask, 2skúffum,króm blöndunartæki, 80x200cm lín skàpur bakvið hurð

● Speglaskápur með led lýsingu

● Innfelld króm blöndunartæki frá TENGI í sturtu,

● handklæðaofn

● Reyk litað sturtugler 100-120cm x210 með festistöng útí vegg

● Innbyggður wc kassi

Minna baðherbergi

● 80-100 cm innrétting með vask og 2 skúffur,króm blöndunartæki

● Speglaskápur með led lýsingu

● Innfelld króm blöndunartæki frá TENGI í sturtu

● Reyk litað sturtugler 80-100 cm x210 með festistöng útí vegg

● Innbygður wc kassi

Þvottahús

● Gert er ráð fyrir vélum í vinnuhæð og skápum fyrir ofan vélar

● Innrétting með vask

● Efri skápar ofan vask

Lúga er uppá ca 10m2 geymsluloft í þvottahúsi.

Fataskápar

● Allir fataskápar eru hvítir höldulausir frá IKEA

● Hjón 200 cm

● Herbergi 1 og 2 1x100 og 1x50 cm

● Forstofa 2x100 cm

● Ljós inní öllum fataskápum sem eru 100cm

Innihurðir

● Hvítar frá Birgisson eða sambærilegt 80cm breiðar ● Smart lock húnar með takkalæsingu

Gólfefni

● Harðparket frá Birgisson eða sambærilegt

● Hvítir gólflistar frá Agli Árnasyni

● Flísar verða á forstofu,þv.hús og baði.

● Innréttinga og sturtuveggur verða flísalagðir allaleið uppí loft

● Flísar ca 4-5 cm uppá veggi

Bílskúr

● Utanáliggjandi rafmagn

● Málaður í hvítum lit

● Hurðaopnari á bílskúrshurð

● Epoxy á gólfi og 7-8cm uppá veggi

● 2x100cm og 1x50 cm fataskápar

Innkeyrsla

● Verður eins og innkeyrslan í Móstekk nr 109

● Snjóbræðsla ca 60-70 m2 stýrt með affalli hússins

● Steypt 3ja tunnu ruslaskýli með lokum og hurðum

Lóð

● Þökulögð

● Gert verður ráð fyrir að skjólveggja útlit verður eins og í Móstekk nr 109

● Hólkar fyrir staura eru komnir eins og í Móstekk nr 109 hægt að fá skjólveggi afhenda með fyrir auka gjald

Nánari upplýsingar, skilalýsing og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.

arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.