Kuggavogur 7

104 Reykjavík

Ásett verð: 112.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

108,9 m²

Herbergi

4

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

1

Byggingarár

2022

Fermetraverð

1.036.731 kr.

Lýsing

Nýtt á skrá! Kuggavogur 7 Reykjavík - Bókið skoðun!

--- Glæsileg útsýnisíbúð alveg við Voginn ---

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar glæsilega og vel skipulagða 108,9 fermetra 4 herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Kuggavog 7 í Reykjavík. Um er að ræða vandað og viðhaldslítið hús byggt af ÞG Verk. Afar fallegt útsýni út á sundin, Snarfarahöfn, Esjunna, Móskarðshnjúka og víðar.

Rúmgott alrými sem myndar stofu og eldhús með eldhúseyju og góðu skápaplássi. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Útgengi úr stofu á svalir með glæsilegu útsýni út á sundin og til fjalla. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Rúmgóð 8,8 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á aðalhurð í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:

Forstofa: Með parketi á gólfi og góðum skápum.

Stofa: Er rúmgóð og með parketi á gólfi. Stórir gluggar til austurs og suðurs sem snúa út á Voginn með glæsilegu útsýni. Stofa rúmar mjög vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi á svalir.

Svalir: Með glæsilegu útsýni úr á sundin, að Snarfarahöfn og til fjalla. Svalagólf með harðvið á svalagólfi og innfelldri lýsingu í skyggni.

Eldhús: Með fallegri innréttingu frá Nobilia (GKS) og eyju. Bakaraofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél og eyjuháfur. Stýranleg led-lýsing undir efri skápum.

Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.

Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun.

Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og gluggum til suðurs.

Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.

Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 8,8 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Myndavélavaktaður bílakjallari og aðgangsstýring (myndavélar) á bílakjallara.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is