Gjáhella 17

221 Hafnarfjörður

Ásett verð: 29.900.000 kr.

Tegund

Atvinnuhúsnæði

Stærð

64,5 m²

Herbergi

1

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

1

Byggingarár

2022

Fermetraverð

463.566 kr.

Lýsing

Árni Björn Erlingsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Gjáhella 17, 221 Hafnarfjörður .

Eignin Gjáhella 17 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 251-0943, merkt 01-20, birt stærð 64.5 fm.

Lýsing:

Gengið er inn um sér inngang á neðri hæð en eignin er með innkeyrsluhurð með rafmagnsopnun (3,6 metrar á hæð). Á neðri hæðinni er rúmgóður salur með glugga á tvo vegu, salerni með klósetti, handlaug og skáp. Einnig er gert ráð fyrir þvottavél undir stiga. Efri hæðin er 30,3 fm með teppi á gólfinu, lítilli eldhúsinnréttingu og vandaðri lýsingu í loftinu. Brunaútgangur er af efri hæðinni og er búið að koma ál brunastigum fyrir utan á húsi. Vandaðir ál/tré gluggar á báðum hæðum með opnanlegu fagi. Sér rafmagnstafla með 3ja fasa rafmagni.Gólfhiti er á neðri hæð. Lóð er malbikuð og gert er ráð fyrir 40 bílastæðum.

Þvottakerfi fyrir bíla, þvottavél, og rúm fylgja ekki með í kaupunum.

Nánari upplýsingar veitir:

Árni Björn Erlingsson

Löggiltur fasteigna og skipasali.

arni@fasteignaland.is

898-0508

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:

Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:

Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.

Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.

Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.

Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.

Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.