Álftamýri 28

108 Reykjavík

Ásett verð: 63.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

73,7 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

1962

Fermetraverð

867.028 kr.

Lýsing

Falleg 3ja herbergja íbúð á annari hæð 73,7m2 í fjölbýli á vinsælum stað við Álftamýri. Íbúðin er björt og vel skipulögð með góðum suður svölum. Íbúðin sjálf er 68,1 m² og geymsla í kjallara 5,6 m2.

*Frábær fyrstu kaup

*Vinsæl staðsetning

*Svalir í suður

NÁNARI LÝSING:

Andyri / hol : Fatahengi á vinstri hönd, þegar komið er inn. Parket á gólfi

Baðherbergi Vaskaskápur,sturtuklefi, upphengt klósett og flísar í hólf og gólf.

Svefnherbergi 1 : Bjart með stórum glugga og parket á gólfi.

Svefnherbergi 2 :herbergi með góðum glugga.

Eldhús : Hvít innrétting, parket á gólfi, borðkrókur og gluggi.

Stofa : Rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Gengt er úr stofunni út á sólríkar suður svalir (4,9 m²).

Þvottahús og þurrkherbergi: Sameiginlegt í kjallara.

Geymsla: Í kjallara (5,6m2) .

Hjóla- og vagnageymsla : Sameiginleg í kjallara.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

[link]

[link]

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.