Bólstaðarhlíð 29

105 Reykjavík

Ásett verð: 104.900.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

139,999999237061 m²

Herbergi

5

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

1

Byggingarár

1959

Fermetraverð

749.286 kr.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Fimm herbergja, falleg, rúmgóð og vel skipulögð hæð í fjórbýli. Sérstæður bílskúr og frábær staðsetning í Hlíðahverfi Reykjavíkur.

Miðsvæðis fyrir alla þjónustu og stutt í miðborgina.

Bókið skoðun: victor@fastborg.is

Eignin Bólstaðarhlíð 29 íbúð 201 er skráð hjá HMS 140.0 m2, þar af er bílskúr 23,8 m2. Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, forstofu/hol, baðherbergi, stofu, eldhús í opnu alrými, bílskúr og sameiginlegt þvottahús.

Nánari lýsing

Forstofa/hol Rúmgott rými með fataskáp og flísar á gólfi.

Stofa og eldhús í björtu alrými með glugga til suðurs og nettum svölum.

Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, kvartsstein borðplötu, innbyggðum ísskáp. Á gólfi eru ljósgráar flísar.

Svalir útgengi frá eldhúsi nettar grill svalir sem snúa í suður.

Svefnherbergin eru alls fjögur og öll rúmgóð, gólfefni er parket.

Í hjónaherbergi er rúmgóður fataskápur og gluggi til norðurs.

Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, gráar flísar á veggjum og gólfi.

Gengið er inn á sameiginlegan stiga með annarri, þriðju og fjórðu hæð. Þar er innan gengt niður í kjallara þar sem þvotthús og geymsla er.

Á stigapalli eru fataskápur og útgengi út á sameiginlegar svalir sem snúa í vestur.

Á bak við hús er sérstæður 23,8 m2 bílskúr sem byggður var árið 2003. Rafdrifin hurð og gluggar.

- Eldhús var fært inn í stofu 2007 og hafa því verið gerðar breytingar á upprunalegu skipulagi hæðarinnar.

Framkvæmdir sumarið 2026.

- Skipt um glugga og svalahurðir.

- Norðurkvist: nýtt járn og pappi á þaki og hliðum ásamt rennu og flasningum.

- Suðurkvistur: nýtt járn á hliðum og framhlið.

- Svalagólf í risi: Viðgerðir, halli og epoxy

Nánari upplýsingar:

Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.

s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is

Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.

s. 868 2222 - victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.

3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.