Kjarnagata 51 íbúð 208

600 Akureyri

Ásett verð: 61.500.000 kr.

Tegund

Íbúð í fjölbýli

Stærð

81,5 m²

Herbergi

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

1

Byggingarár

2020

Fermetraverð

754.601 kr.

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Kjarnagata 51 íbúð 208 - Nýleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli með lyftu - stærð 81,5 m²

Eigninni fylgir sér stæði í bílageymslu og sér geymsla í kjallara.

**Mjög góð fyrstu kaup**

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.

Forstofa og gangur eru með vínyl parketi á gólfi og opnu hengi.

Eldhús , vínyl parket á gólfi og vönduð tvílit innrétting með flísaþiljum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp. Borðkrókur með glugga til vesturs.

Stofa er ágætlega rúmgóð, með vínyl parketi á gólfi og rennihurð út á steyptar og yfirbyggðar 6,9 m² svalir.

Svefnherbergin eru tvö , bæði ágætlega rúmgóð, með vínyl parketi á gólfum og góðum fataskápum. Sexfaldur fataskápur er í hjónaherbergi og tvöfaldur í barnaherbergi. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,3 og 12,5 m².

Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja og vandaðri tvílitri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Upphengt wc og sturta með glerhurðum.

Í kjallaranum er sér geymsla skráð 5,8 m² að stærð.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallaranum með góðu aðgengi.

Annað

- Vínyl parket er á öllum gólfum íbúðar nema baðherbergi.

- Hljóðdempandi plötur eru í loftum í felstum rýmum.

- Loftskiptikerfi

- Mynd-dyrasími

- Gólfhiti er í íbúðinni.

- Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.